КРИСТАЛЛ HOUSE S.A. Роскошная недвижимость рядом с Варшавой — Гродзиск-Мазовецки Предлагаем на продажу надежный, современный, УМНЫЙ дом на окраине Гродзиск-Мазовецки — экономичный в содержании. Месторасположение ========== Объект расположен в южной части Гродзиск-Мазовецки, среди новых односемейных зданий. В непосредственной близости есть вся городская инфраструктура, множество дошкольных учреждений, в том числе монтессори-детские сады, 7 начальных школ, магазины. Комфортный подъезд к Варшаве на автомобиле по маршруту S8 занимает около 42 минут (38.4 км), по автомагистрали A2 — 42.6 км. Две станции WKD находятся примерно в 1.5 км (до центра Варшавы — около 40 минут). Рядом расположены многочисленные велосипедные маршруты, а также чистые зоны без промышленности. Объект расположен на конце тупиковой улицы с широким въездом (низкий трафик). ОПИСАНИЕ ========== Дом имеет полезную площадь 290 м² + 50 м² гараж, выполненный по индивидуальному проекту. Построен традиционными методами (Porotherm 45 см + 16 см утеплитель), чрезвычайно просторный и функциональный — построен и отделан с высокой тщательностью с использованием высококачественных материалов. Высокий уровень функциональности здания обеспечивает каждому члену семьи приватность и комфортное пространство для совместного отдыха. Благодаря использованным материалам и интеллектуальным решениям, его эксплуатационные расходы очень экономичны. Планировка I этаж (0) – Первый этаж 142 м² + гараж 50 м² - Прихожая - Гардеробная при входе 9.2 м² - Коридор - Кухня 18.5 м² - Кладовая 3.8 м² - Столовая 13.7 м² - Гостиная 39 м² (высота 3.3 м) с выходом на террасу - Кабинет 9.2 м² - Котельная 5.6 м² - Гараж 50 м² II этаж (+1) – Манхэттен 148.3 м² - Спальня мастера 21.5 м² с гардеробной 7 м² и ванной 11.3 м² - Спальня 19 м² с гардеробной 7 м² и ванной 5 м² - Спальня 16 м² - Ванная комната с сауной 7 м² - Комната для хобби/фитнеса/кинотеатра 30 м² - Постирочная III этаж (+2) — Мансарда - примерно 100 м² для хранения или личных целей (освещение и отопление установлены) Стандарт отделки - мебель для кухни высокого качества, гранитные столешницы — Kashmir Gold, техника Miele и Liebherr - керамическая плитка и сантехника от Duravit, Keramag, Ravak, Joop и Grohe - Итальянский гранитный пол от Marazzi Pietra del Sol и паркет из красного дерева - деревянные оконные рамы — красное дерево, противоогненная P4, теплоизоляционное стекло, теплая установка - керамическая кровля - медные металлические конструкции и водостоки от Gromo Инсталляции * Расширенная система УМНОГО ДОМА (около 4 км проводки) включая: - освещение — полностью настраиваемое, например, время включения, движения как выключателя, изменение функций выключателей, световые сцены, ночное освещение, интенсивность света, центральный выключатель - отопление — датчики в отдельных комнатах, возможность регулировки, автоматическое снижение температуры при выходе из дома - метеостанция — измерение температуры, световой интенсивности, силы ветра, осадков - управление гаражными воротами - анализ данных по потреблению медиа - Control4 — управление через телефон/компьютер - установка сигнализации - точная проводка дома — LAN, спутниковая антенна - установка для внешних камер - электроприводные противоограбительные рольставни - двухконтурный котел центрального отопления Junkers - циркуляционный насос — экономия электроэнергии и газа - радиаторы под тёплым полом - двухсторонний камин Toten Fire 11KW - центральный пылесос Beam - автоматические гаражные ворота Hormann - автоматическая система полива сада - инфрасауна Infralux Коммунальные услуги - муниципальная вода - колодец — водопровод хорошего качества (без железа) - муниципальная канализация - Интернет — оптоволокно до 1 Гбит/с Описание сада: ======== Площадь участка 1817 м², с интересно благоустроенным садом — страсть владельцев, содержит множество редких и дорогих растений, кустарников и деревьев (калифорнийская ель, сербские ели, черные и желтые сосны, корейские ели (синие шишки), пальмы, японские клены, красивые гигантские тополя в разных цветах, привитые лиственницы, можжевельники, трехцветный бук, кипарисы, иобо́льный газон с автоматической поливочной системой. Дорожки и тротуары из натурального гранитного брусчатки, подготовка под освещение сада для индивидуальной доработки. Рекомендую и приглашаю на осмотр объекта. Кшиштоф Печовский +48 535 700 167 Описание предложения, размещенного на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, может быть актуально и подлежит обновлению, не является публичной офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Все права защищены. Копирование, дублирование и использование фотографий и описаний без согласия автора запрещены.

Технические характеристики:
Площадь: 284.7 м²
Спальни: 6
Этаж: 0

Продавец: Кшиштоф Печовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/solidny-inteligentny-dom-grodzisk-mazowiecki-ID4iEJw