ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ИЛИ ЛЮБИТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ИСТОРИЕЙ! Продаётся развитый участок площадью 2456 м², расположенный в центре Свежендза, в очень узнаваемой части города с частными домами и коммерческими зданиями. Участок имеет выход на две улицы. На участке стоит необычное отдельно стоящее здание в стиле дворца, построенное в 1937 году до Второй мировой войны, расширенное в 1941 году во время войны. Просторная территория вокруг здания украшена впечатляющими деревьями, небольшим пчельником и многочисленными насаждениями. В здании расположены четыре уровня: подвал, цокольный этаж, первый этаж и чердак, с общей площадью около 316,63 м² и полезной площадью примерно 158,73 м². Исключительно хорошо сохранившиеся атмосферные интерьеры довоенных лет, просторные и светлые комнаты, независимая планировка цокольного и первого этажей (два независимых входа с улицы и возможность внутри разделить их) создают множество возможностей для потенциальных покупателей (две отдельные жилые единицы, квартира + торговая часть, два отдельных коммерческих помещения/офиса). Конечно, всё имущество можно использовать для жилых целей (семейное жилье) или изменить его назначение исключительно под услуги (офисная и коммерческая деятельность, клиника и т.п.). Планировка комнат: ПОДВАЛ (42,94 м²):- две большие комнаты — 16,33 м² и 13,24 м²- лестница с коридором и подсобным помещением под лестницей — 13,37 м²ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (83,64 м² жилой площади + 39,96 м² утилитарных помещений):- две большие комнаты — 28,75 м² и 17,4 м²- кухня с кладовой — 14 м²- ванная — 10,12 м²- лестница с коридором и небольшим туалетом — 13,37 м²- два отдельных гаража — по 17 м² (один имеет высокий чердак по всей площади, другой — канализацию)- пчельник (хозпомещение) — 5,96 м²Первый этаж (75,09 м²):- три комнаты — 28,75 м², 17,96 м², 6,63 м²- полузакрытая кухня — 4,5 м²- ванная — 5,29 м²- коридор — 5,22 м²- лестница — 6,74 м²Чердак (примерно 75 м² по полу):- две жилые комнаты- просторная утилитарная комнатаЭто место с особой атмосферой и невероятной историей. Во всех зданиях доступны коммуникации — вода и канализация, электричество, газ (двойные газовые котлы — независимое отопление сверху/снизу), камин на первом этаже в жилой комнате; оптоволокно в пути. Частичная замена инженерных систем (на первом этаже) и окон (в основном на первом этаже). Сохранились исторические двери, мансардные окна, лестницы и перила, а также многие другие элементы довоенной архитектуры. Интересная форма здания, напоминающая дворец/поместье. Два красивые террасы с остеклением (может служить зимним садом), два балкона. Строено из оригинального красного кирпича (двустенная техника), без утепления. Кровля с уклоном — черепица (последний раз заменена в 80-х годах), перекрытия — из стальных балок (вероятно, по рельсовым элементам). Дополнительные преимущества: — построено из оригинального красного кирпича, на прочном фундаменте, оригинальные формы оконных проёмов, — документация 30-х годов в наличии, включая проект строительства и планы (имущество находится в одной семье с момента основания, здание проектировал архитектор для собственных нужд), — отличное расположение: центр Свежендза, близость к магазинам, сервисным точкам, ресторанам, образовательным учреждениям, общественному транспорту, — все необходимые коммуникации, — юридический статус урегулирован, без обременений, — объект не под охраной памятника. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ: — ИНВЕСТОРОВ ИЛИ ЛЮБИТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ СО ДУШОЙ, — людей, желающих вести бизнес в комфортных условиях (сделать квартиру для себя, арендовать недвижимость, открыть мастерскую рядом с домом). Владелец одобрил расширение на основании согласия городских и муниципальных властей Свежендза. Цена обсуждается. Приглашаю на просмотр. Мы обеспечиваем надёжное и комплексное обслуживание до передачи ключей. Оформляем все возможные формальности и обеспечиваем безопасность сделки. PEPETA Недвижимость, Данутa Пепета-Весолек тел. 790-402-405

Технические характеристики:
Площадь: 316.63 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построено: 1937

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Обсуждаемая цена: есть

Продавец: Данутa Пепета

Контакт: 790-402-405

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyczna-przedwojenna-willa-rozlegly-zielony-teren-swarzedz-ID4vThO