ЛИСТИНГ №: #376DZ0725
#landisourspecialty
ПОКУПАТЕЛЬ, ПРОХОДЯЩИЙ ЧЕРЕЗ НАШЕ АГЕНТСТВО, НЕ НЕСЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ НА ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОСРЕДНИКА, КОТОРЫЕ ПОЛНОСТЬЮ ОКАЗЫВАЕТ ПРОДАВЕЦ
На продажу выставлен земельный участок площадью 3245 м², обозначенный в Плане местного пространственного развития для индивидуальной жилой застройки (на площади около 2843 м²), а оставшаяся часть предназначена под производственно-сервисные зоны (около 175 м²) и внутренние дорожки (около 227 м² — «резерв» для расширения внутренней дороги), расположенный в г. Кози, ул. Полна / Гёнлева. Примерные размеры участка отражены на карте (приложение в фото галерее).

Участок:
- с южной стороны имеет соединение с внутренней дорогой с асфальтовым покрытием (ул. Полна, доля включена в цену), которая обеспечивает доступ к публичной дороге ул. Кенка
- по восточной границе (в пределах около 118 м²) находится сервитут в пользу объектов, расположенных по ул. Гёнлева, креска которой частично проходит по территории участка (приложение)
- подключен к электросетям, расположенным по ул. Полна или непосредственно на участке (по восточной границе участка), — мы подготовили условия для подключения
- подключен к водопроводной сети диаметром 110 мм (с участка) — мы получили условия для подключения
- подключен к канализационной сети диаметром 200 мм в ул. Полна — мы получили условия для подключения
- подключен к газовой сети диаметром 40 мм в ул. Полна — мы получили условия для подключения
- расположен в районе с отсутствием риска затопления согласно HYDROPORTAL ISOK
- не находится под охраной природы (включая Natura 2000), согласно GEOSERWIS GDOŚ
- расположен в 20-120 м южнее запланированного строительства дороги S52 (Бескидская дорога интеграции), и на севере граничит с зонами, предназначенными для производства и обслуживания — приложение
Все будущие владельцы получат помощь в организации инфраструктуры (условия обсуждаются при встрече в офисе):
- заказ карт для проектных целей и других геодезических услуг по укреплению земельного участка
- проектирование систем водоснабжения и канализации
- строительство водопровода, канализации и подключений, а также все необходимые геодезические работы (маркировка маршрута и приемка после завершения)
- адаптация готового проекта и внедрение на его основе индивидуального проекта
Цена: 349 000 zł, обсуждаемый
Имеется возможность приобрести проект Archon в нашем офисе, связавшись с проверенным архитектором и геодезистом по одному адресу.
Информация из Планов местного пространственного развития (Решение № IX/52/15 Совета гмины Кози от 24 сентября 2015 г., с учетом Решения № XXIX/227/21 Совета гмины Кози от 27 июля 2021 г., о внесении изменений в план развития гмины Кози) для зон MNe55 с основной целью — обширное индивидуальное живое строительство, содержит:
- расположение односемейных жилых зданий, отдельно стоящих или в полуторных; а также вспомогательных хозяйственных и гаражных построек
- возможность размещения хозяйственных построек при условии, что площадь участка составляет минимум 1500 м²
- возможность размещения непроникающих сервисных объектов — встроенных или отдельно стоящих, при условии, что площадь отдельно стоящих объектов не превышает 40% от площади здания на участке
- обслуживание и строительство: локальных объектов инженерной инфраструктуры; коммуникаций (подъездных дорог, проездов, парковок); озеленения и малых архитектурных форм
- возможность реализации внутри границ одного участка жилого здания, имеющего общую стену с гаражом, хозяйственным зданием и нежилым зданием
- запрет на строительство заборов из сборных бетонных панелей со стороны дорог и общественных территорий и использование профилированных и трапецеидальных металлических листов для отделки фасадов
- в зонах производства, производства-сервиса и обслуживания вдоль границ участка необходимо внедрение озеленения с функциями изоляции и декорирования
- геометрия крыш проектируемых зданий: для односемейных жилых и дачных — двускатные или многоскатные крыши с одинаковым уклоном 25–45 градусов, с расширенными карнизами, возможностью установки мансард, фронтонов, световых окон, окон на крыше, навесов над входом, фронтонов и так далее; для хозяйственных и гаражных зданий — форма крыши, соответствующая жилым домам — двускатные или многоскатные с уклоном 25–45 градусов, с расширенными карнизами, допускаются однос наклонные или плоские крыши
- положения по геометрии крыши регулируют способ кровли общего корпуса здания, но не являются обязательными для отдельных элементов
- максимальная высота новых зданий: жилых — 10 метров; дачных — 8 метров; хозяйственных и гаражных — 6 метров; малых архитектурных форм — 4 метра
- коэффициент застройки: от 0,05 до 1,2
- площадь застройки не должна превышать 30% площади участка
- биологически активная площадь должна составлять не менее 55% площади участка
- индекс парковки: 2 м.п. на один жилой или дачный объект, или гаражные места на одно здание
- минимальные размеры новых участков и минимальная ширина фасадов: для отдельно стоящих односемейных участков — 1000 м², фронт 20 м; для дворовых односемейных — 600 м², фронт 16 м.
Настоящее содержание не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.
Текущий контент основан на проверенных и общедоступных источниках (кадастровые записи, законы, условия и направления пространственного развития, решения об условиях развития). Публикация каждого объявления предваряется анализом правового статуса и предварительным анализом инвестиционного потенциала, осуществляемым специалистом с соответствующей квалификацией и знаниями. Планируемое развитие рекомендуется согласовать с архитектором и геодезистом.
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НАШ ОФИС
SILESIA РИЭЛТ – ТВОРЧЕСКОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
ЛИЦЕНЗИЯ № 13345
УЛ. НЕПОДКЛАДУЮЩЕСТИ 48
ЧЕХОВИЦЫ-ДЗЯДЗИЦЕ

Технические характеристики:
Площадь: 3245,0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: да

Продавец: ЛУКАШ МНИЧ

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/natura-cisza-luzna-zabudowa-widoki-ID4xgBr