Отдельный дом после капитального ремонта - готов к заселению - жилой комплекс Zlota Podkowa, Глогов

Полезная площадь: 86.83 м² | Общая площадь (первый этаж + весь мансардный этаж): 116.59 м² | Площадь участка: 150 м² |

Расположение - престижный жилой комплекс в Глогове, идеально для вас
Продается уникальный отдельно стоящий дом, расположенный в современном и уютном жилом комплексе Zlota Podkowa в Глогове — одном из самых желанных и ценных районов города. Комплекс отличается невысокими, эстетичными зданиями, создающими дружелюбную и спокойную атмосферу. Идеальное место для тех, кто ценит приватность и независимость, благодаря полностью отдельному дому на собственном компактном и легком в обслуживании участке — идеально для тех, кто мечтает о собственном саде без затрат времени на его обслуживание.

Крупным преимуществом является близость обширных зеленых зон, идеально подходящих для прогулок и отдыха. Местоположение также обеспечивает отличный доступ к городской инфраструктуре: престижные школы, детские сады, многочисленные магазины и сервисные пункты. Быстрый и удобный доступ к центру города Глогов делает это предложение особенно привлекательным как для семей с детьми, так и для ценящих тишину в сочетании с городскими удобствами.

Удобная планировка помещений, обеспечивающая комфорт
Дом площадью 116,59 м² (полезная 86,83 м²) предлагает современную, продуманную и очень функциональную планировку, ориентированную на комфорт жителей.

На первом этаже (общая площадь 68,62 м²) расположен просторный, светлый салон с кухней-нишей (31,32 м²), являющийся сердцем дома и идеальным местом для совместного отдыха, с прямым выходом на террасу. Также на этом уровне есть хорошо продуманная комната (7,18 м²), которая отлично подойдет под офис, гостевую или игровую комнату для детей, функциональный туалет (2,59 м²) и удобная коммуникация (8,46 м²).

На первом этаже, где общая площадь по полу составляет 47,9 м² (полезная — 18,21 м²), запланирована комфортная спальня (10,33 м²), обеспечивающая идеальные условия для отдыха, современная ванная комната с душем и биде (3,27 м²), отделанная высококачественными материалами, и коммуникации (4,61 м²).

В здании также имеется гараж на один автомобиль площадью 19,07 м², обеспечивающий безопасное хранение автомобиля и дополнительное место для хранения вещей.

Высокий стандарт отделки - можно заселяться сразу!
Дом прошел капитальный ремонт, завершенный в начале 2025 года. Работа выполнена с использованием высококачественных материалов и с вниманием к мельчайшим деталям, что гарантирует высокий стандарт и возможность заселения без дополнительных затрат. В рамках ремонта полностью заменена электропроводка и водопровод, уложены новые гладкие полы, выполнена штукатурка и оштукатуренные гладкие поверхности (гипсокартон), а also обработан эстетичный фасад здания с утеплением.

Отопительная система основана на современном энергоэффективном газовом котле двойного назначения от Vaillant. Тепловой комфорт обеспечивают системы теплого пола в двух ванных комнатах (на первом этаже и в ванной комнате на втором этаже) и традиционные радиаторы в остальных комнатах.

Кухня полностью меблирована и оснащена техникой — встроенной современной мебелью и бытовой техникой (кроме стиральной машины), готова к использованию. Особенно важное преимущество — дом продается с всей мебелью, изображенной на фотографиях, включая мебель, декоративные элементы и большинство бытовых приборов, что позволяет переехать сразу и наслаждаться новым жильем без лишних формальностей и дополнительных затрат.

Продуманные удобства и развитая придомовая территория
Участок площадью 150 м² был оборудован так, чтобы создать приятную, уединенную зону отдыха и релаксации. Есть большая деревянная терраса 4х4 м, идеально подходящая для утренней кофе-брейки или вечеринок с друзьями. Пол и ландшафтное содержание ухожены благодаря современной автоматической системе полива. Для полного комфорта установлена новая эффективная система кондиционирования на первом этаже, которая обеспечит приятное прохладу даже в самые жаркие дни.

Безопасность и удобство каждодневного использования повышены за счет: электрозамка на входных воротах гаража, внешних жалюзи по садовой стороне (обеспечивают приватность и дополнительную теплоизоляцию), внутренних жалюзи у фасада здания. В интересах будущих жильцов предусмотрена проводка для системы сигнализации и видеонаблюдения (камеры), а также подготовлена электропроводка для домашнего кинотеатра. Дополнительным удобством является раковина с водопроводом в гараже, облегчающая уборочные работы.

Коммунальные услуги и низкие расходы на содержание
Дом подключен к муниципальному водопроводу и канализации. Отопление осуществляется современным и экономичным газовым котлом двойного назначения, что обеспечивает разумные эксплуатационные расходы.
Годовой налог на имущество составляет всего 153 злотых, что дополнительно свидетельствует о низких фиксированных расходах на содержание.

БЕСПЛАТНЫЙ офис недвижимости HOME Glogow
Не упустите уникальную возможность! Это редкий шанс приобрести дом высокого стандарта с капитальным ремонтом в одном из самых престижных районов Глогова. Не раздумывайте, запишитесь на просмотр уже сегодня! Предложение эксклюзивно представлено в офисе недвижимости FREE HOME Glogow.

Технические характеристики:
Площадь: 116,59 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Гжегож Лукашик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nie-przegap-jedyny-taki-dom-osiedle-zlota-podkowa-ID4xRQg