Эксклюзивное предложение - доступно только в нашем офисе. Не ищите дальше! Недалеко от леса, в тихом районе Писарьдзовице, с горами на горизонте. Спокойная, очаровательная местность, рядом с лесом, поблизости от сельскохозяйственных полей, с множеством прогулочных маршрутов и возможностей для отдыха на природе. Для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе, но с легким доступом к близлежащим крупным городам: Бельско-Бяла, Кеты, Освенцим. Участок № 136/8 расположен в Писарьдзовице, на улице Спажерова. - площадь 18,55 соток (1855 м²) - частично застроенная земля - для индивидуального жилищного строительства, частично зеленые зоны, что влияет на выгодную цену участка (описание местного плана в конце предложения) - трапециевидной формы с размерами примерно 37, 55, 42, 41 м, наклонный рельеф - в верхней части участка открывается вид на пики гор Бескиды - подъезд по муниципальной дороге Спажерова (асфальтирована), затем широкая частная дорога шириной 6 м (доля в дорожном участке № 136/5 входит в стоимость) - выгодное расположение относительно сторон света - вход с запада, терраса с южной или западной стороны, зеленая зона с востока - лес находится западнее на расстоянии около 90 м - вблизи автобусной остановки (всего 350 м); школа, детский сад, магазины в центре Писарьдзовице (примерно 3300 м) - коммуникации поблизости - рядом с участком расположены частично застроенные луга и сельскохозяйственные поля - незАщищенная территория - урегулированный правовой статус участка - земельный кадастр без обременений - по участку проходит сеть среднего напряжения, однако возможно расположение дома - автомагистральная развязка S1 Бельско-Бяла - Катовица примерно в 6 км по прямой. Участок расположен примерно в 3300 м от центра Писарьдзовице, где находятся многочисленные магазины, школа, детский сад, банкоматы, аптеки, клиники и церковь. Автобусная остановка всего в 350 м! Самый близкий магазин — в 1500 м. Бельско-Бяла — 12 км. Объект не огорожен. Участок находится в четвертой линии застройки от улицы Спажерова. Дорога подъезда частично асфальтирована. Коммуникации - электроэнергия - на территории, вода - примерно в 95 м от границы, газ - примерно в 100 м от границы, муниципальная канализация - отсутствует (в настоящее время автономный септик или собственная очистная станция). Необходимо соблюдать расстояние около 7-8 м от внешних проводов сети среднего напряжения, точную информацию уточняйте на стадии проекта дома, исходя из индивидуальных условий от Tauron. В волокно оптика есть на улице - есть возможность подключения к сети после расширения (район обслуживается компанией Beskid Media). В фотогалерее представлены карты с наличием коммуникаций и размерами участка. Ссылка на геопортал, где продаваемый участок отмечен зеленым, соседний участок — фиолетовым, а подъезд — желтым. Как добраться - https://maps.app.goo.gl/ChEzyunQvV4tcy4Q6 до дома № 6B по улице Спажерова, направо на частную дорогу - участок в четвертой линии застройки. Идентификатор участка: 240209_5.0005.136/7 и 240209_5.0005.136/5 (дорога) Расстояния до инфраструктуры: - Центр Писарьдзовице 3300 м - Центр Кеты 4200 м - Начальная школа и детский сад в Писарьдзовице 3300 м - Магазин Lewiatan 1500 м - Церковь 3400 м - Автобусная остановка 350 м - Железнодорожная станция 2600 м Расстояния до выбранных городов: - Кеты 4,2 км - Бельско-Бяла 13 км - Андричов 15 км - Освенцим 22 км - Поробка 11 км - Катовицы 58 км Информация из местного пространственного плана для участка 136/7, района Писарьдзовице. Правовая основа: решение № XLIX/395/18 от 23.05.2018 о принятии местного пространственного плана для района муниципалитета Вилямовице, охватывающего деревню Писарьдзовице (Вестник законов Силезского воеводства от 30.05.2018, пункт 3528) 1. Контрольное решение - RN IFIII.4131.1.51.2018 от 04.07.2018 Цели в плане: - P/92.MN территории индивидуальной застройки (около 1330 м²) - P/55.ZN территории водно-зеленых насаждений и неосвоенной растительности (около 525 м²) Дополнительные положения: - Средняя зона охраны водозабора "Засоль" Особые положения: Глава 7. Особые положения Параметры и показатели формирования застройки и землепользования, включая границы застройки, размеры объектов § 10. Для зон, обозначенных на плане символами: P/1.MN - P/92.MN, устанавливается: 1) Основное назначение: индивидуальная жилой застройка; 2) Разрешенное назначение: фермерское хозяйство, услуги в пределах жилого дома с площадью по действующим нормам; 3) Связанное землепользование, упомянутое в § 3, пункт 14; 4) Мандаты: - для фермерских построек и гаражей до 7 м, - для жилых зданий и иных объектов в зонах с символами P/74.MN - P/92.MN до 10 м, - минимальный процент биологически активной площади: в зонах с символами P/74.MN - P/92.MN не менее 60%, - максимальный процент площади застройки: в зонах с символами P/74.MN - P/92.MN до 35%, - минимальная интенсивность застройки - 0,01, - максимальная интенсивность застройки - 0,6, - геометрия кровли: - в жилых домах: ярусная или многоскатная с уклоном 25-45 градусов, допускается плоская крыша**, - в прочих объектах, включая гаражи, - с уклоном не более 45 градусов, - показатели парковочных мест: - для основного назначения, расположение в пределах участка не менее 1 парковочного места или гаража на жилую единицу, - для разрешенного назначения — не менее 1 парковочного места или гаража на каждые 30 м² полезной площади, - участки, созданные в результате консолидации и деления, должны соответствовать требованиям минимальной ширины фасада и площади не менее 10 м и 800 м² соответственно; 5) Запреты: - строительство объектов, связанных с автосервисом, плотничными и каменотесными работами, а также других производственных и промышленных объектов, - строительство в соответствии с разрешенным назначением в отдельном объекте, за исключением фермерского хозяйства, - строительство гаражей и парковочных мест на участке площадью превышающей площадь жилых зданий, - строительство таунхаусов; 6) Допуски: - ремонт, реконструкция, расширение и усовершенствование существующего фермерского хозяйства при сохранении параметров основного назначения, - ремонт и реконструкция существующих объектов обслуживания при сохранении параметров основного назначения. * Связанное землепользование - означает, что в границах соответствующего участка допускается создание: - дорожных, пешеходных и велосипедных покрытий, включая внутриквартальные дороги, подъезды к сельскохозяйственным и лесным угодьям, - парковочных мест и гаражей, соответствующих спросу, - зелени различной высоты, в т.ч. садов, а также зеленых насаждений, сопровождающих здания и сооружения, и зонирование, - мест для отходов, ограждения, малых архитектурных форм, навесов, террас, - элементов ландшафтного дизайна, таких как доріжки, лестницы, рампы, игровые площадки, водоемы, садовые устройства, - разрешенная отдельно стоящая реклама и реклама, связанная со зданиями; - землепользование, включающее сети, коммуникации, сооружения и устройства, связанные с инженерной инфраструктурой; ** плоская крыша - крыша с уклоном от 0 до 10 градусов; § 21. Для зон, обозначенных на плане символами: P/1.ZN - P/55.ZN, устанавливается: 1) Основное назначение: водоснабжение и неосвоенная растительность, включая насаждения деревьев, кустарники, постоянные и сезонные водоемы; 2) Мандаты: - уход за существующими водными насаждениями; - создание новых насаждений и водных объектов; - создание пешеходных и велосипедных маршрутов, экскурсионных троп, обзорных площадок, подъездов к сельскохозяйственным и лесным угодьям, с обязательным сохранением проходимости экологических коридоров, - гидротехнические сооружения и регулирование водных ресурсов, - техническая инфраструктура. Прошу обратиться к предложению. Только с нами. За услуги по сделке взимается комиссия. Фотографии и видео в объявлениях принадлежат PRO-INWEST NIERUCHOMOSCI - копирование запрещено без получения соответствующего согласия. Правовая заметка: Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация предоставляется на основе осмотров и данных, предоставленных владельцем, и может быть обновлена и изменена. Покупка в кредит? Узнайте подробности 602 349 320. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Электричество: на улице Газ: на улице Вода: на улице Доступ: грунтовая дорога Описание доступа: от асфальтированной улицы Спажерова к частично асфальтированной и грунтовой части Окружающая среда: незастроенные участки Канализация: отсутствует Общественный транспорт: поезд, автобус, городской автобус Расстояние до общественного транспорта [м]: 300 Расстояние от центра [м]: 3300 Расстояние до магазина [м]: 1500 Расстояние до школы [м]: 3300 Расстояние до детского сада [м]: 3300 Размеры участка [м]: 37, 55, 42, 41 Застройка участка: незастроенная Форма участка: наклонный Форма участка: трапециевидная Ограждение участка: отсутствует Застройка участка: отсутствует

Характеристики:
Площадь: 1855,0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Карина Хмель

Контакт: +48 602 349 320

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niedaleko-lasu-z-gorami-na-horyzoncie-ID4s4DZ