Солнечная, высокая (300 см.) двухкомнатная квартира (66,91 м²) с отдельной кухней и французским балконом. Также есть подвал 18 м² и машиноместо на парковке.

Добро пожаловать в исключительно просторную квартиру в Вавер - Анин, ул. Марисянская 32/34, которая сочетает комфорт, функциональность и отличную локацию. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к природе, малоэтажное строительство и легкий доступ к центру города.

Продуманная планировка делает интерьер функциональным и удобным для ежедневного использования:
• Просторная гостиная (23,85 м²) - большие окна, включая двустворчатие двери на балкон, пропускают много света и обеспечивают вид на зеленую зону. В настоящее время в ней размещены зона отдыха и рабочая зона.
• Кухня (12,46 м²) - отдельная и функциональная, с большим количеством хранения — благодаря кладовой за раздвижными дверями, шкафы глубиной 60 см.
• Спальня (17,83 м²) - просторная комната для любой расстановки мебели.
• Ванная (4,18 м²) - оснащена душем и стиральной машиной.
• Коридор (8,59 м²) - вместительный для большого количества шкафов.

Преимущества квартиры:
✔ Уединенный, закрытый жилой комплекс из пяти малоэтажных зданий (по два этажа каждое) и много зелени, где обитает много птиц и ручных белок.
✔ На каждом этаже всего два квартиры.
✔ Обеспеченный видеонаблюдением комплекс - безопасное и тихое место.
✔ Машиноместа только для жильцов.
✔ Хорошо ухоженная лестничная клетка, отреставрированный фасад.
✔ Отличная планировка - идеально подходит для семьи или пары.
✔ Квартира требует обновления или ремонта - позволяет адаптировать пространство под личные нужды и предпочтения.

Трехсторонняя ориентация окон, что является еще одним преимуществом этой недвижимости:
• Гостиная - окна ориентированы на юг и запад, обеспечивая длительное поступление солнечного света с утра до позднего вечера.
• Спальня - западная ориентация, создающая уют с послеполуденным солнечным светом.
• Кухня - на юг.

Дополнительная информация:
• в жилом комплексе есть собственная котельная и колодец,
• административная плата - около 960 злотых с учетом коммунальных услуг,
• полное право собственности с правом регистрации в земельной книге и реестре ипотеки - возможно оформить кредит.

Транспорт:
• Городские автобусы - рядом остановки обслуживают несколько маршрутов, обеспечивая быстрый доступ к центру, Гоцлаву, Сакска Кепа и другим районам.
• Железнодорожная станция SKM и Мазовейские железные дороги - ближайшие станции (например, Варшава Фаленица, Варшава Анин) позволяют быстро добраться до центра города (около 20-25 минут).
• На автомобиле - хороший выезд на Валь Миджешиньски и Тракт Любельский, что обеспечивает эффективное соединение с другими частями города, в том числе быстрый доступ к центру (около 20-30 минут, в зависимости от пробок).
• Близость к мосту Сиекиеркowski и Южному объезду Варшавы (S2) - обеспечивает удобное сообщение с левобережной Варшавой и выездами из города.

Инфраструктура:
• Магазины и сервисы - рядом расположены Biedronka, Lidl, местные магазины и пекарни.
• Образовательные учреждения - в районе есть детские сады, начальные и средние школы, как государственные, так и частные.
• Медицинские услуги - рядом расположены клиники, аптеки и медицинские кабинеты.
• Зоны отдыха и зелень - многочисленные прогулочные зоны, леса Вавера, велосипедные дорожки и места для бега и отдыха на свежем воздухе.
• Рестораны и кафе - уютные заведения с домашней кухней, пиццерии, кафе и кондитерские.

⚡Если эта недвижимость не соответствует вашим ожиданиям, свяжитесь с Агентом и озвучьте свои критерии.
⚡Если вы заинтересованы в продаже или аренде своей недвижимости, уточните у Агента возможность сотрудничества.
⚡Наши услуги предоставляются на основе договора о посредничестве, что гарантирует безопасность сделок и полную заботу со стороны нашего Агента.
⚡За оказание услуг взимается плата согласно условиям, согласованным в заключенном договоре, за исключением случаев, когда основная фотография отмечена тегом «без комиссии».
⚡Предложения, представленные в этом объявлении, не являются офертой в понимании Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация в объявлении была максимально точной и актуальной, однако, поскольку часть этой информации поступает от третьих лиц, а проверить ее мы не можем, компания Glass Spider nieruchomosci Sp. z o.o. не несет ответственности за ее точность и своевременность.

Технические характеристики:
Площадь: 66.91 м²
Спален: 2
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построено: 1954 год
Месячная плата: 960.0 злотых

Дополнительные параметры:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Площадь кухни: 12.46 м²

Продавец: Зузанна Камиенска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niska-zabudowaoddzielna-kuchniapiwnica-18-mkw-ID4v6Mf