Продается двухуровневая квартира площадью 118,52 м² с садом и парковочными местами. Объект расположен на первом этаже двухквартирного здания 2024 года постройки и продается в состоянии застройщика. Покупатель освобожден от налога PCC. Общая площадь usable составляет 118,52 м², включающую: - Этаж: 70,70 м² - Мансарда: 45,32 м² usable (примерно 60 м² на этапе) - Возможность построить навес в парковочной зоне. Первый уровень площадью 70,65 м² состоит из: - просторной гостиной с кухней (35,60 м²) - 2 хорошо продуманных комнаты (1-10,39 м² и 2-9,5 м²) - ванной комнаты 4,51 м² - прихожей и коридора с нишами для встроенной мебели - подсобного помещения, подготовленного для подключения стиральной машины и сушилки (колонка), а также пространства для хранения. Мансарда может служить отдельной квартирой: - открытая планировка для самостоятельной организации (возможность создать 3 комнаты) - подготовленные подключения для кухни (варочная поверхность, холодильник, раковина) - отдельный электрический учет - ванная комната с окном, возможность установки стиральной машины и сушилки в колонку - выход на террасу на южной стороне - большие солнечные окна. К квартире также прилагается сад в соответствии с кадастровым паспортом. Есть возможность возведения готового дома, например, для хранения велосипедов или использования участка для посадок. Преимущества: - Возможность отделения отдельной квартиры в мансарде - Прекрасный вид на зелень с каждого окна - Газовое отопление пола по всей квартире (конденсационный котел с баком) - Внедрение оптоволокна (SHENTEL) - Обширная электропроводка и возможность контроля отопительных секций в каждой комнате. Объект выполнен из высококачественных материалов, с вниманием к деталям отделки. Функциональное расположение комнат. Стандарты здания: - Хорошо утепленная фундаментная плита (25 см XPS) - Стены утеплены графитовым пенополистиролом (20 см) - Фасад CAPAROL - Крыша покрыта металлочерепицей с вертикальным стоком - Металлические водостоки - Окна ПВХ с 3-камерным стеклопакетом (Salamander) и вентиляционными отверстиями - Террасы на изокорбах с ограждениями из нержавеющей стали - Качественная вентиляция. Коммунальные услуги: вода, централизованный сток, электроэнергия, газ, оптоволокно. Отличное расположение обеспечивает спокойствие и тишину, а также быстрый и удобный доступ к центру Щецина — к началу района Стобно (на границе Mierzyn, Rajkowo и Gumieniec), по новой дороге с велосипедной дорожкой (второй линией застройки). Вблизи расположены рынок, новая школа и детский сад в Mierzyn (в 2 минутах на машине), клиника NFZ в Gumieniec (улица Луцельская) или в Mierzyn (улица Мацки), удобный доступ к центру города через Gumieniec, Mierzyn или Rajkowo. Мы настоятельно рекомендуем эту недвижимость благодаря качеству исполнения, выгодному расположению и функциональности.

Технические характеристики:
Площадь: 118,52 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построено: 2024

Дополнительные характеристики:
Мансарда: Да
Дуплекс: Да
Многоуровневая: Да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Мальгожата Тышкевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-apartament-z-ogrodkiem-i-m-postojowym-118-52-ID4sRue