Продается новая, никогда не эксплуатировавшаяся, очень уютная, отделанная и меблированная квартира площадью 43,36 м² в сочетании с большим садом 55 м². Вторичный рынок, полностью отделка и мебель. Без налога PCC. Счет с гарантией. Квартира расположена на первом этаже шестиэтажного здания на улице Боцiана, в недавно развитом жилом комплексе "Apartamenty Pradnik" в Кракове. Комплекс состоит из четырех уютных зданий, закрыт и охраняется, доступ к комплексу осуществляется через шлагбаум, управляемый как дистанционно, так и через видеодомофон из квартиры. Также в комплексе есть зарядная станция для электромобилей, игровая площадка и зеленая площадь. Здание введено в эксплуатацию во втором квартале 2024 года, оборудовано лифтом, системами видеонаблюдения, домофонами и оптоволоконной связью. Также здание адаптировано для людей с ограниченными возможностями благодаря пандусу для инвалидных колясок. В здании есть подземная парковка, кладовые комнаты, а также комната для велосипедов и колясок для жителей. Квартира включает гостиную с мини-кухней, прихожую, спальню и ванную комнату. На участке есть сад площадью 55 м². Юго-западная ориентация и большое остекление обеспечивают идеальное естественное освещение, а профессионально установленная система кондиционирования с дистанционным управлением гарантирует комфорт в жаркие летние дни. Квартира меблирована и оснащена брендовыми бытовыми приборами RTV и AGD. Высокий стандарт отделки обеспечивается использованием отличных материалов известных производителей и точным выполнением, что ощутимо уже при первых шагах в квартире. В прихожей расположен большой шкаф-зеркало, гардероб и кладовка. Кухня изготовлена на заказ и оснащена новыми бытовыми приборами Beco с гарантией производителя. Индукционная варочная панель, вытяжка над стойкой, встроенная посудомоечная машина и холодильник обеспечивают комфорт использования на многие годы. Рядом с кухней разместился большой стол из натурального дуба с дубовыми стульями с мягкими сиденьями. В гостиной — диван с функцией кровати, полка для RTV, кофейный столик из натурального дуба и большой 55-дюймовый Smart TV от Samsung. В ванной — просторный душ с безподдоном и линейным сливом размером 120/80, встроенные двухканальные смесители с душевой головкой и дождем. Ванная мебель из дуба с раковиной на столешнице, встроенными фурнитурой, обеспечивает легкую очистку. Смесители из латуни от KFA с гарантией пожизненной эксплуатации. Также установлен новый стирально-сушильный агрегат Haier. В ванной выполнено основное точечное и рассеянное освещение, которое прекрасно подходит для вечернего использования. Зеркало оснащено подогревающим матом, чтобы не запотевать во время купания. В спальне — кровать с мягким изголовьем 140х200, две прикроватные тумбочки, украшенные стильными лампами, и место для большого шкафа или рабочего стола. Пол — паркет из дуба, лакированный компанией Berlinek, прочно приклеен к основанию. Внутренние двери — бесцветные и имеют встроенные скрытые петельки и бесшумные магнитные замки, что повышает эргономику и комфорт использования. Двери для спальни — раздвижные, также от Classen в том же стандарте, с системой плавного закрытия. Входная дверь — повышенного класса взломостойкости от Porta, обеспечивает звукоизоляцию и безопасность. Окна — семикамерный профиль с трехкамерным стеклопакетом, отвечающий высоким стандартам по тепло- и звукоизоляции, что обеспечивает тепло и ощутимую экономию. Этот центральный район города отлично сочетает зеленые зоны, идеально подходящие для активного отдыха и прогулок, с отличной транспортной доступностью до центра города, а автомобилисты быстро добираются до недавно построенного обхода A4 и S7. Поблизости расположены остановки автобусов и трамваев примерно в 200 метрах пешком (автобусные маршруты 669), а также трамвайные маршруты 18, 50, 69, 75, что обеспечивает прямой доступ к любым частям Кракова. Вблизи есть — пекарня и кондитерская, закусочная, пиццерия, стоматолог, офтальмолог, студия красоты, магазин товаров первой необходимости, игровая площадка, детский сад, ветеринарная клиника, фитнес-зал, магазин Avita, Biedronka, АЗС, аптека и множество других объектов. Цена включает все представленное на фото оборудование и описание. Цену квартиры необходимо дополнительно увеличить на стоимость парковочного места в подземном гараже — 65,000 злотых. Мы с радостью поможем оформить все юридические и административные процедуры, связанные с покупкой, как до, так и после сделки, включая уведомления в городскую администрацию, перенос счетчиков или уведомление о смене владельца в управлении. Квартира продается напрямую от ВЛАДЕЛЬЦА!!! БЕЗ КОМИССИИ!!! БЕЗ налога PCC!!! Гарантия 5 лет!!! Агентствам обращаться ТОЛЬКО и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО к конкретному клиенту. Я НЕ подписываю эксклюзивных договоров!!!

Технические характеристики:
Площадь: 43,4 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 0
Год постройки: 2024

Дополнительные характеристики:
Без арендной платы: Да
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: Да
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Бартош

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/nowe-wykonczone-2-pokoje-43-4-m2-z-ogrodkiem-55-m2-bez-pcc-wlasciciel-CID3-ID179OsS.html