0% Покупатель не платит комиссию агентству и освобожден от налога PCC 2%.

Сообщаем, что мы запустили летнюю акцию для готовых к продаже домов в рамках первого этапа инвестиционного проекта Laurowe Estate 2 в Грушчицине.

В рамках акции мы предлагаем:
1. Акционная цена 899 000 злотых брутто за дом с участком (вместо 920 000)
2. Дополнительную возможность установки набора фотопанелей с системой накопления энергии с 30% скидкой

Акция действует до 31 июля текущего года с возможностью продления до конца лета.

Это просторное предложение: дом идеально подойдет тем, кто ценит комфорт и современность одновременно. Он расположен в тихом и спокойном районе Грушчицина, что обеспечит вам и вашей семье долгожданный покой после трудового дня.

Общая площадь здания составляет примерно 128,38 м², в которую входит просторная гостиная с зоной для обедов и выходом на террасу, кухня, подсобное помещение, туалет, гардероб на первом этаже и три комнаты, ванная комната и гардероб на втором этаже. Каждая комната свободной планировки, что позволяет реализовать любые идеи по оформлению по собственному усмотрению.

Цена составляет 899 000 злотых брутто. Учитывая расположение и характеристики данного дома, предложение действительно является очень привлекательным.

Новый владелец также получит участок площадью около 440 м² — идеальное место для создания вашего мечты о маленьком саде.

Дом оснащен дополнительными удобствами, такими как тепловой насос, канализация или оптоволоконная связь, а также расположен в закрытом поселке с возможностью парковки под навесом.

Приглашаем ознакомиться с полным описанием и списком доступных зданий, которые приведены ниже.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Ближайший район состоит из жилых домов — новых застроек. На расстоянии около 650 м находится дорога к Сварженьцу, есть автобусная остановка (региональные линии 402 и S3). Быстрый доступ как к Сварженьцу (с полной инфраструктурой), так и к Познани, а примерно в 2 км — железнодорожная станция Кобылинца.
В окрестностях расположены большие лесные массивы, такие как Пуща Зеленка, а также водоёмы: озеро Сварженьцкое, озеро Узаржевское и озеро Ковальское.

РАЗМЕРЫ КОМНАТ:

Первый этаж:
• Тамбур 4,26 м²
• Гардероб 8,30 м²
• Коридор 4,72 м²
• Туалет 1,57 м²
• Техническая комната 4,06 м²
• Кухня 8,54 м²
• Гостиная с обеденной зоной 31,63 м²

Второй этаж:
• Коридор 11,19 м²
• Комната 1 12,05 м²
• Комната 2 16,32 м²
• Комната 3 13,14 м²
• Гардероб 5,77 м²
• Ванная 6,83 м²

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ:

Описание исполнения по стандартной версии:
• армированные фундаментные балки, бетонные полы фундамента здания на песчаной подушке
• фундаментные стены из бетонных блоков
• основные стены здания из блоков YTONG, межкомнатные стены из блоков Ytong или Siporex
• утепление здания пенополистиролом толщиной в соответствии с архитектурным проектом
• внешние стены покрыты декоративной штукатуркой
• фасадные пилястры из ПВХ — коричневого цвета
• наружные цоколи отделаны декоративной штукатуркой
• кровля с многоуклоном на деревянной конструкции с плоской цементной черепицей BRAAS Teviva Cisar цвета грифель
• система водоотвода Galeco QSTALYO квадратная металла 125/70x80
• окна из ПВХ MSLine 72MD, внешний цвет антрацит, внутренняя белая отделка, фурнитура Siegenia Titan AF, внешние роллеты с электроприводом
• входные двери (внешние)
• внутренняя отделка стен включает: гипсовые внутренние штукатурки, нанесенные механизированным способом + гипсокартон, грунтованный и один раз шпаклеванный, окрашен белой грунтовкой
• сборные бетонные лестницы — без отделки
• полы — гипсовая стяжка
• система тепло пола — на базе системы KISAN, питается тепловым насосом Vitocal 222-S E06 R32, с встроенным бойлером горячей воды емкостью 190 л и электросушителем мощностью 8 кВт; мощность насоса 2,61–7,5 кВт, с буферным накопителем горячей воды и декоративной крышкой
• вентиляционная установка — гравитационная
• водопровод — ПВХ по системе KISAN, без фитингов и рамок для WC и биди
• два счетчика воды (основной и садовый)
• канализация — ПВХ, стояки диаметром 110 мм и 50 мм, трубы с низким уровнем шума
• распределение дождевой воды по участку с использованием дренажных труб и каменной засыпки
• электропроводка до 113 точек согласно проекту, оборудование SIMON10 белого цвета (за каждую дополнительную точку взимается платa 25 злотых за предмет), без световых источников
• кабели системы сигнализации — установка оборудования согласно прайс-листу на дополнительное оборудование
• благоустройство территории — полоска вокруг дома, тротуар и въезд, выполненные из бетона блоков типа POZ BRUK: площадь 80 м²
• терраса из композитной доски DUNA производства DLH Poland, цвет (графит/коричневый) на системе балок
• забор за крышами и гаражом из окрашенного металла в цвет RAL 7016, кровля — с учетом системы листов
• уборка строительной площадки
• забор — с задней и боковых сторон участка, из сетки

Для повышения стандарта отделки предлагаются дополнительные пакеты.
Для заинтересованных сторон мы вышлем подробную спецификацию стандарта отделки на электронную почту.

Общие замечания:
• расположение электрических, водопроводных, канализационных и отопительных точек может иногда отличаться от проекта в случае столкновений с элементами железобетонной конструкции здания.
• при возникновении трудностей с приобретением конкретного материала, возможно использование аналогичного по качеству материала в качестве замены.

МЕДИА:
• вода
• канализация
• электроэнергия
• оптоволоконная связь

ДОСТУПНЫЕ ДОМА (планируемое внедрение этапа I — первый квартал 2025 года)
Ведутся предварительные продажи первых 10 зданий:

• дом №35, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²;
• дом №33, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²; ЗАРЕЗЕРВИРОВАН
• дом №31, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²;
• дом №29, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²; ПРОДАН
• дом №27, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²;
• дом №25, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²; ПРОДАН
• дом №23, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²;
• дом №21, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²; ПРОДАН
• дом №19, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²;
• дом №17, полезная площадь 128,38 м²; участок 437,3 м²;

Вышеуказанные параметры зданий и участков приведены для справки, точные размеры будут указаны после реализации, после геодезической инвентаризации.

*Дополнительно при покупке доли в внутриквартальной дороге по цене 10 000 злотых нетто необходимо дополнительно оплатить для обеспечения доступа к муниципальной дороге (улица Катажиньская) и для ее благоустройства (покрытие, освещение, барьер).

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
• полное право собственности с земельным и ипотечным реестром
• каждый дом имеет индивидуально обозначенный участок и является самостоятельной недвижимостью.

Если данное предложение вас заинтересовало и хотите узнать больше — приглашаем связаться.

Михал Мусиольовский
Телефон: 780 066 795
Эл. почта: 0% Покупатель не платит комиссию агентству и освобожден от налога PCC 2%.

Помогаем получить ипотечный кредит на покупку недвижимости бесплатно.

Данное описание носит информационный характер и не является офертой в смысле гражданского законодательства.
Ответственный за профессиональное выполнение брокерского договора: Петр Зиверт (лицензия № 8031).