**** ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ОФИСЕ DML-DS-3062 **** Комиссия 0% от покупателя. Предлагаем на продажу НОВЫЙ рекреационный дом, расположенный на прекрасном, исключительно чистом Островском озере (Пиашецно). Дом находится в тихом и спокойном месте (расстояние до озера около 250 м). Закрытая внутренняя дорога, используется только владельцами соседних домов.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Город: Пиашецно (Островское озеро: площадь около 90 га)
Район: Липнавский уезд
Вуеводство: Куявско-Поморское
Маршрут S10 - 15 км / автомагистраль A1 - 30 км
ВАРШАВА - 160 км / ЛОДЗЬ - 150 км / ТОРУНЬ: 60 км / ВЛОКЛАВЕК: 25 км

Основные параметры:
- Жилая площадь: 101 м²
- Площадь застройки: 64 м²
- Площадь участка: 770 м² (обжитой участок, огорожен, много деревьев, посадок, новые газоны)
- Количество этажей: 2 (55 м² и 45 м²)
- Дом построен по разрешению на строительство (строительство завершено, есть разрешение на сдачу в эксплуатацию).

Планировка помещений:
(макет в галерее)
- Первый этаж: жилое пространство, состоящее из просторной кухни-столовой (около 28 м²), ванной комнаты с туалетом (около 3,5 м²) и гостиной (около 24 м²) с выходом на террасу и в сад. В центральной части первого этажа расположены деревянные лестницы на мансарду.
- Мансарда: главная спальня с большим балконом (около 22 м²), 2 меньшие спальни (около 8 и 6 м²), верхняя ванная.

СТРОИТЕЛЬСТВО:
Дом из керамзитобетона (24 см), утеплен пенополистиролом (15 см). Фасад дополнительно отделан штукатуркой и декоративной кирпичной плиткой. Потолок над первым этажом деревянный легкий, опора потолка и декоративный элемент первого этажа — большие несущие балки; кровля — двускатная, покрыта металлочерепицей, утеплена целлюлозой (30 см); все окна — ПВХ, отопление: первый этаж — полы с теплым полом, мансарда — радиаторы.
Электроснабжение: камин с водяным контуром.

Отделка: Дом выполнен в классическом стиле. Все элементы и устройства новые, неиспользованные. В отделке использовано много дерева и декоративной кирпичной кладки. Первый этаж: пол — керамогранит, имитирующий дерево, стены: декоративная кирпичная плитка и гладкие отделки. Мансарда: пол — деревянные доски, стены — деревянные панели. Ванные комнаты: кафель, терракота (оба с туалетом и душем). Кухня встроенная с новой техникой. Дом сейчас проходит последний этап отделочных работ (включая установку кухонной мебели, сантехники и т.д.). Возможность заселения практически сразу.

Коммуникации: вода и канализация — от муниципальной сети, электроснабжение — от сети;
Прямой контакт с агентом: Славомир Жбиковский, тел. 796-915-640, DOM-LUX НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРАХОВАНИЕ, ул. Вроняя 9, 87-800 Влоклавек. Аттестованное агентство, лицензия № 23046, зарегистрированное в Польской федерации рынка недвижимости и имеющее действующую ответственность страхования.
Данное предложение является собственностью DOM-LUX НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРАХОВАНИЕ СЛАВОМИР ЖБИКОВСКИЙ. Информация, представленная в данном объявлении, не является офертой в соответствии с законом, а предназначена только для информационных целей. Все сведения о недвижимости получены на основании заявлений заказчиков. Фото и описание являются объектом авторских прав и личных прав, принадлежат владельцу по закону. Использование или распространение без письменного согласия автора нарушает авторские права и влечет ответственность.
Ответственный посредник по исполнению договора брокерских услуг: Славомир Жбиковский (лицензия №: 23046).

Технические характеристики:
Площадь: 101,0 м²
Количество спален: 4
Построен: 2024

Продавец: Славомир Жбиковский

Контакт: 796-915-640