ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Рекомендуем к продаже новый полудуплекс, строящийся среди новых односемейных домов в пригороде Лутинья у западной границы Вроцлава. Город находится в пределах досягаемости пригородного транспорта, а благодаря новому обходу Лесница, имеется легкий и быстрый доступ в центр Вроцлава. За последние годы Лутинья быстро развивается: строятся новые дома и расширяется инфраструктура. Недалеко расположены новая школа и детский сад с спортивными и рекреационными площадками, а также детская игровая площадка. В окрестностях есть много магазинов, супермаркет, множество сервисных точек, детский сад, ясельная группа, церковь и почта.

ЗДАНИЕ:

Дом построен из прочных материалов и будет сдан в более высоком стандартном исполнении застройщика.

Общая площадь каждой половины дома составляет около 129 м² (на этаже)

Цокольный этаж

- просторная гостиная с кухней

- кабинет/гостевая комната

- кладовая

- ванная комната

- коридор

- тамбур с гардеробом

- подсобное помещение под лестницей (постирочная)

Первый этаж

- основная спальня с гардеробной

- спальня 1

- спальня 2

- ванная комната

- коридор 6,02 м²

Здание будет сдаваться в стандартном исполнении застройщика с готовой системой отопления, питаемой современным тепловым насосом (предполагается теплый пол по всему дому), выполнены все коммуникации, внутренняя штукатурка, конструкция лестницы, полы, утепление скатов крыши и чердака минеральной плитой (без тепловых мостов), пол на чердаке из ОСБ-плит, ограждение вокруг дома, наземная терраса из бетонных плит и дорожки из тротуарной плитки.

В отделке используются высококачественные трехкамерные окна с электроприводными роллетами и раздвижные окна террасы по системе HS — оконные конструкции установлены по технологии так называемой теплой установки.

Стены из керамических блоков с грунтом (без тепловых мостов) — кровля покрыта металлическим листом, установленным по технологии так называемого standing seam (без риска протечек) с гарантией 30 лет на лист.

Здание расположено на фундаментной плите (без оседания)

По отдельному договору возможна сдача под ключ отделкой

Планируемое завершение работ — конец I квартала 2026 года, передача объекта в эксплуатацию и право собственности — II квартал 2026 года.

Строительство ведется в соответствии с законодательством о застройке — есть эскроу-счет — можно уже подавать заявку на финансирование.

На фотографиях изображено другое уже завершенное здание, построенное по тому же проекту.

Вы можете увидеть, как будет выглядеть предлагаемый дом после окончания строительства.

Одна половина остается на продаже.

Преимущества:

Удобная планировка и высокие потолки, небольшие скаты из-за поднятой коленной стены, хорошее расположение на тихой улице, использование высококачественных материалов, тепловой насос и близость к Вроцлаву — основные преимущества данной недвижимости.

Предложение с первичного рынка — отсутствие налога PCC.

Также вместе с домом продается доля в подъездной дороге по цене 1000 злотых.

Мы предоставляем комплексное сопровождение сделки и бесплатные консультации по кредитованию. Выдаем сертификаты энергоэффективности.

Содержание объявления носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 126,0 м²
Спален: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2026

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: Мальгожата Марковска-Гланц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-blizniak-z-pompa-ciepla-lutynia-0-prowizji-ID4xmZP