О нас:

Мы — компания, которая занимается строительством домов на продажу с 2014 года. Мы строим исключительно односемейные, отдельные дома с очень высоким стандартом отделки в привлекательных локациях. Мы предлагаем нашим клиентам дома в районах, в которых сами хотели бы жить. Наш ассортимент предназначен для требовательных клиентов, желающих иметь собственный дом и не делить участок с соседями.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:

Инвестиция расположена на границе районов Пачково и Сейкиери, всего в 15 км от Познани. Локация обеспечивает идеальный доступ к Познани с восточной стороны через Ос. Варшавское, с юга — через трассы S5 и A2 или через Щепанково. Отличное сообщение с центром Познани обеспечивает Колеже Великопольские. В часы пик поезда ходят каждые полчаса, добираясь за 18 минут до станции Познань Гловны. Также можно добраться до Познани на современных городских автобусах в Сваржендз и далее до Познани. В окрестностях расположены только новые односемейные дома. Рядом находятся две начальных школы, детские сады, супермаркет, церковь, аптека и почта. Ж/д вокзал находится в 10 минутах ходьбы, школа — в 10 минутах, а супермаркет — всего в 3 минутах пешком!!!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Фотографии 1-16 - предлагаемый дом, 17-20 - наши предыдущие реализации (проданные)

Это дизайнерский односемейный, отдельно стоящий дом с одноэтажной планировкой «современная амбарна» с двускатной крышей и высоким гостьевым залом с потолком до кровли. Коммуникации: городская вода, газ, электроэнергия, оптоволокно. Канализация — неотводной резервуар объемом 10м³ (планируется строительство канализации в течение 2 лет). Полезная площадь дома составляет 125,30м² (дополнительно — чердак — мансарда 25м²). Цена дома включает красивый участок площадью 801 м² с террасой на южной стороне.

Помещения первого этажа: гостиная — высокая с большим панорамным стеклом, соединенная с кухней, совм. 56,0 м², кабинет 8,8 м², спальня 10,2 м², спальня 11,6 м², спальня 11,9 м², гардеробная 4,2 м², ванная 6,4 м², вторая ванная 5,0 м², техническая комната 4,5 м², тамбур 4,4 м², кладовая 2,3 м²

Проектируемый чердак — мансарда 25 м², вход изготовлен по лестнице — возможна адаптация под жилые комнаты или мезанин.

Предлагаемый дом поставляется в отделке застройщика, выполненной следующим образом:

- безподвальное строение, фундаменты с двойной горизонтальной гидроизоляцией, вертикально изолированные пенополистиролом толщиной 20 см и двойной гидроизоляцией.

- стены здания — внешние Winerberger Porotherm 24см, утеплены пенополистиролом толщиной 20 см.

- внутренние стены — Winerberger Porotherm 11,5 см

- кровля — металлочерепица «standing seam» Purmat Nano в антрацитовом цвете, (мембрана и фурнитура Braas). Мансардные карнизы Galeco из титан-зинка. Утепление кровли и потолка — PUR-пена.

- трехкамерные окна из профилей Rehau, с фурнитурой Sigenia Titan, в модном антрацитовом цвете, внутри — белые. Все окна оснащены электроприводными ролета в антрацитовом цвете. Расположение и конструкция окон делают внутреннее пространство дома чрезвычайно светлым. Входные двери взломостойкие, алюминиевые, в антрацитовом цвете от KMT (пассива 75 мм).

- внутренние оштукатурки — гипсокартон Knauf + один слой белой краски. Бетонные полы — заводского изготовления. Внешний фасад: 20 см толстый пенополистирол, шовные силиконовые штукатурки швейцарской компании Kabe в белом цвете, внешние металлические пороги окон в цвет оконной рамы. Фасад фронтонных стен и входа в дом «амбар» выполнен из ларча, обожженного огнем по технологии Shou Sugi Ban.

Монтажные системы: - электроснабжение — отдельные цепи для кухонной техники, оборудована установка для домофона и автоматики ворот, дополнительный вывод для освещения сада, телевидение — оптоволокно и вывод для спутниковой тарелки, система охраны — без датчиков, видеонаблюдение — без камер, интернет — есть возможность подключения, подготовлено место для солнечных панелей

- водо- и канализационные системы, полностью выполнены из материалов Tece, скрытые наборы для ванной — Tece, предусмотрена возможность установки водомера для сада и выхода для полива

- отопительная система — материалы от Tece — водяное отопление по всему дому. Ванных комнатах дополнительно установлены радиаторы в виде лестницы. Газовый конденсационный котел Ariston двухфункциональный с баком C.W.U объемом 120 л. В гостиной подготовлена дымоход для установки камина или «плиты».

- подготовленная система кондиционирования (без устройств)

Участок: площадь 801 м² (фасад — 20 м), входит в стоимость дома, есть тротуар от границы участка до входной двери, подъезд для двух машин, терраса около 30 м² (южная сторона) мощеная камнями, дорожка вокруг здания. Дождевая вода с крыши распределяется по участку посредством дренажных труб. Участок огорожен, современная ограда типа «зубец» с архитектурными элементами из бетона у фасада. Широкие ворота с автоматикой «на пульте» шириной 5 м.

Ожидаемый срок завершения инвестиций по стандарту — I/IX 2025 г.

Дом продается только со всеми необходимыми документами, подписанными договорами с поставщиками услуг, разрешениями и сертификатом соответствия по эксплуатации, выданными Районной инспекцией по надзору за строительством и энергетикой. Полный комплект документов передается покупателю при подписании нотариального договора. Покупатель получит фотографии внутренних коммуникаций и стадий строительства на флешке. Необходимо только перевести договоры с поставщиками услуг.

Возможна предварительная бронь дома.

Покупка возможна напрямую у нашей компании — без агентских комиссий, покупатель не оплачивает 2% налог по НДС.

Если Вас заинтересовало наше предложение, приглашаем вас посмотреть дом.

Технические характеристики:
Площадь: 125,3 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: первый
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Без комиссий: да

Продавец: ATP Sp. z o.o.- Адам

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-parterowy-nowoczesna-stodola-126m2-dzialka-800m2-poznan-15km-ID4xrmS#map