НОВОЕ ПРЕМИУМ-КВАРТИРА | Отделка под ключ | Безопасный район | Без PCC | Готова к заселению

НОВОЕ ПРЕМИУМ | СОЗДАНИЕ СО САДОМ | БЕЗОПАСНО И НАДЁЖНО | БЕЗ PCC | ГОТОВА К КЛЮЧУ

Идеальное расположение в самом сердце Кракова – на пересечении трёх самых престижных районов города: Старого города, Казимежа и Grzegorzki.

Адрес: ул. Маларска 6/90

3 комнаты | 52 м² | первый этаж | большая частная терраса и сад – всего 45 м²

Южная ориентация, высокие потолки (2.75 м), светлая и просторная гостиная, частное зелёное пространство на улице – эта квартира удовлетворит даже самых требовательных покупателей.

Тишина, спокойствие и безопасность – закрытый и охраняемый жилой комплекс с внутренним двором, богатым зеленью.

Функциональная квартира идеально подходит для пары, семьи, индивидуального профессионала или в целях краткосрочной/долгосрочной аренды.

Надёжная и стабильная инвестиция – потенциальный доход от аренды до PLN 6,000 в месяц.

Ожидаемая доходность капитала (ROE): примерно 5% (долгосрочная аренда), 8% (краткосрочная аренда)

За последние 4 года цены на недвижимость в этом районе выросли примерно на 130%.

Рядом с Рыночной площадью и Старым городом, окружённый природой и бульварами Вислы.

Настоящий оазис комфорта в центре города.

О квартире

Разработана тремя архитекторами, выполнена в премиум-стандарте, полностью меблирована и оснащена (возможна индивидуализация).

Совершенно новая – все элементы неиспользованные.

• Светлая гостиная с мини-кухней

• Две спальни

• Ванная комната с душем и современными фитингами

• Просторный сад с видом на зелёный внутренний двор

• Кондиционер (3,6 кВт)

• Идеально подходит для удалённой работы

• Высокие потолки – 2.75 м

• Тихий и безопасный район

Квартира продаётся со всей встроенной мебелью и бытовой техникой.

Передвижная мебель (стол, кровать, диван, телевизор, шкафы) — обсуждается цена.

Подземное парковочное место в отапливаемом гараже – доступно за дополнительную плату.

НОВИНКА:

• Инженерные системы, окна, полы, мебельные двери

• Оборудование для кухни и ванной

• Встроенная мебель и бытовая техника

• Современная лоджия, частный сад

• Престижные общие зоны, тихий лифт

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

• Возможно оформление по ипотеке

• Отдельный земельный и ипотечный реестры (без обременений)

• Быстрая и безопасная сделка

Отсутствие агентской комиссии – сэкономьте PLN 25 000

Отсутствие PCC (налог на передачу имущества) – сэкономьте PLN 25 000

Бесплатное interior-дизайн и визуализации – сэкономьте PLN 15 000

Общая экономия: PLN 65 000

РАЗБИВКА ПЛОЩАДИ

• Прихожая – 6.11 м²
• Гостиная с мини-кухней – 23.63 м²
• Главная спальня – 9.21 м²
• Вторая спальня/офис – 6.65 м²
• Ванная – 4.90 м²
• Общая площадь: 51.42 м²
• Терраса: 34 м²
• Сад: 10 м²

Цена

Квартира: PLN 1 285 000

Гаражное место: PLN 105 000

Ключевые преимущества

• Престижное, центральное расположение
• Современная, никогда не использованная квартира, готовая к заселению
• Без PCC и без комиссии
• Низкие ежемесячные расходы (~PLN 500)
• Тёплые стены и энергоэффективные окна
• Мунципальное отопление и горячая вода (MPEC)
• Отсутствие газовых коммуникаций – полная безопасность
• Пешая доступность до: Рыночной площади, Казимежа, бульваров Вислы, университетов, офисов, магазинов, ресторанов.

Здание (2023)

• Без газовой системы

• Современный тихий лифт

• CCTV и контроль доступа

• Ландшафтный зелёный внутренний двор

• Внешние роллеты (по желанию)

• Высокий стандарт общих зон

Район

Stary Kazimierz – один из самых престижных и оживлённых районов Кракова.

Окружён крупными бизнес-центрами, такими как CISCO, Enterprise Park и Orange Office Park.

Идеальное место для тех, кто ценит городской стиль жизни и хочет процветать в самом центре города.

Пешая доступность до Рыночной площади, Вавельского замка и реки Вислы.

В районе расположены рестораны, художественные галереи, университеты, кофейни, водные развлечения, музеи и рабочие места.

Современная архитектура, уникальное расположение и широкий спектр услуг делают эту недвижимость одной из самых привлекательных инвестиционных возможностей в Кракове.

Свяжитесь с нами или запишитесь на просмотр.

Технические характеристики:
Площадь: 51,5 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Год постройки: 2024
Месячная плата: 450,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Возможен кредит: да
Без комиссии: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Габрися

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-premium-ogrodek-bezpieczny-bez-pcc-gotowy-do-zamieszkania-ID4xzFP