***ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ ПРОДАЁТСЯ – Nowe Rybie | Почти гектар зелёной территории!***

Предлагается уникальный объект недвижимости – **одноэтажное жилое здание с мансардой, частично цокольным этажом** конца 70-х годов с полезной площадью около 140 м², расположенное на впечатляющем участке площадью **9807 м²** в живописной деревне Nowe Rybie, в коммуне Лиманова. Идеальное предложение **для тех, кто ищет уединения, спокойствия, контакта с природой и пространства для жизни и отдыха**, позволяющее по-настоящему расслабиться, почувствовать землю под ногами и наслаждаться повседневной жизнью вдали от суеты.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Nowe Rybie – тихая деревня с удобным доступом и красивыми горными видами.

ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Год постройки: конец 70-х годов.
• Полезная площадь дома: около 150 м².
• Площадь участка: 9807 м².
• Фундаменты: железобетонные.
• Структурные и перегородочные стены: технология из кирпича, утепленные пенополистиролом (примерно 10 см), из полустеновых блоков.
• Перекрытие: железобетонное.
• Лестницы, балконы: один железобетонный балкон, один деревянный балкон, деревянные лестницы.
• Крыша: покрыта листовым металлом (обшивка + кровельный утеплитель).
• Мансарда: утеплена минеральной ватой (примерно 15 см).
• Окна: деревянные с двойным остеклением (примерно 15 лет), деревянные двери.
• Полы: настил из пола, напольная плитка и линолеум.
• Инженерные системы: электроснабжение, система центрального отопления (сделана в 2008 году), водопровод и канализация.
• Отопление: центральное (уголь и дровяная печь – примерно 15 лет).
• Коммуникации: электроснабжение, вода из колодца, септик, газ (на стене здания).

Планировка комнат:

• Цокольный этаж: котельная, подсобное помещение.
• Цокольный этаж: кухня, комната с камином, ванная комната, коридор, комната с выходом на террасу и сад, спальня.
• Мансарда: 3 спальни, туалет.

УЧАСТОК И ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН – Ваш уголок в зелёном раю:

Этот объект – это не просто дом, а **почти гектар красиво ухоженной территории**, предлагающей безграничные возможности для отдыха, садоводства, активного отдыха и контакта с природой.

• Площадь участка: целых 9807 м²!
• Обширная территория создает ощущение простора и свободы – идеально для отдыха и реализации своих увлечений. Это идеальное место для семейной жизни, мечтательного сада, активного отдыха на открытом воздухе или даже агротуризма.
• Бассейн: ухоженный водоем размером около 4x8 м и глубиной 1,5 м – может служить декоративной, рекреационной или функцииональной (например, для полива сада). В жаркую погоду создает приятный микроклимат.
• Очаровательный пруд с причалом: место, которое вам понравится – причал над прудом создает идеальную зону отдыха: утренний кофе, отдых с книгой после обеда, медитация или йога среди зелени и воды.
• Фруктовые деревья и овощной огород: домашние заготовки? Свежий яблочный сок по утрам? Или, может быть, сливовый пирог из собственного сада? На участке растут фруктовые деревья –яблоня и слива, есть место для собственного огорода и теплицы.
• Частично лесистая зона – природный приватный уголок: ваши собственные деревья создают тень в жаркую погоду, приятный микроклимат и, главное – ощущение уединения. Также являются прекрасным визуальным и акустическим барьером от соседей.
• Постройки для хозяйственных нужд: на участке есть хозяйственные постройки (без фундаментa) – идеально для хранения инструментов, мастерской или садового инвентаря. Также могут быть переоборудованы под функциональные пространства по вашему желанию.

Главные преимущества этого объекта:

• - Почти гектар личной территории
• Обширный зелёный участок (9807 м²), создающий ощущение собственного парка. Идеальное место для сада, отдыха, расширения или бизнеса.
• - Приватность и комфорт проживания с доступом к коммунальным услугам, не уступая при этом возможности быть ближе к природе.
• - Отдых у воды и выращенные собственные продукты – этот дом способствует релаксации и здоровому образу жизни.
• - Надежный дом с потенциалом:
• Кирпичный дом с камином и классической планировкой. Готов к заселению или модернизации по вашим потребностям.
• - Уединение и атмосфера:
• Частично лесистая территория обеспечивает приватность и тень в жаркую погоду – идеально для тех, кто ценит тишину, удаленность или мечтает о агротуризме.

Это жилье – не просто место для жизни, а пространство, где вы можете передохнуть, почувствовать гармонию с природой и создать место своей мечты.

Не ждите – свяжитесь с нами и договоритесь о презентации!
Это идеально подходит для семей, удаленных работников или как инвестиция в агротуризм.

Юридическая заметка
Описание предложения, размещенное на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является офертой, предусмотренной статьей 66 и следующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 150,0 м²
Спален: 6
Построено: 1970

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Луцина Шиманска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-rybie-prawie-hektar-zielonej-przestrzeni-ID4vI40#map