Прямая продажа от застройщика — без комиссий

GREEN CORNER — это новый, уютный инвестиционный проект, расположенный в Милановеке на высоте ул. Полночна / Костюшки (третья линия застройки).

Строительные работы ведутся, ожидаемый срок завершения — III-IV квартал 2025 года. Приглашаем посетить строительную площадку для ознакомления с предложением. Требуется предварительная запись. Уточняйте доступность — остался всего несколько объектов.

Продажи осуществляются на основании инвойса с НДС 8%. Безопасность сделки и выполнение этапов строительства гарантированы банковским эскроу-счётом и договором с застройщиком, нотариально заверенным.

Весь проект регулируется поправленным законом о застройщиках и Фондом гарантии застройщика, который полностью страхует финансы покупателей.

Указанная в объявлении цена — брутто. Покупатель не платит налог ПЧ (2%).

Предлагаем на продажу очень красивые двухквартирные дома, расположенные в очень привлекательной части Милановека, недалеко от центра, магазинов, медицинских центров, школ и детских садов. Дома выполнены по индивидуальному проекту, что обеспечивает оптимальное использование пространства.

Проект включает уютный мини-комплекс, состоящий из трёх двухквартирных домов (всего 6 единиц жилья). Каждый дом — двухэтажный, с выделенным садом разной площади (подробная информация в карточке соответствующей единицы, входящей в объявление), а также двух парковочных мест, включённых в стоимость объекта. Вся коммунальная инфраструктура — вода, канализация, электроснабжение. Территория комплекса просторная, окружена зеленью и лесами, что видно на прилагаемых фотографиях строительства.

Фактическая общая площадь каждой единицы — 106,49 м², площадь балкона — более 7 м², полезная площадь — 75,95 м², и именно за эту площадь платит покупатель (искллючая, например, перегородочные стены). Все жилые комнаты — высокие, с большим количеством остеклений и очень продуманной планировкой. Особенностью является просторная и отапливаемая техническая и хозяйственная комната (подходит для хранения велосипедов, газонокосилок, лыж) с отдельным выходом снаружи на передней стороне здания, что заменяет гараж. Индивидуальный проект также предусмотривает отдельную прачечную на первом этаже, дополнительную большую ванную комнату на первом этаже, просторный балкон на первом этаже или гардеробную с окном рядом с основной спальней.

Дома выполнены из прочных, теплоизоляционных материалов, построены по традиционной кирпичной технологии.

Жердиные перекрытия из железобетона, плоская крыша — в виде железобетонной плоской кровли с высокими теплоизоляционными характеристиками, что, среди прочего, исключает жару летом (верхняя часть здания не нагревается, как при металлических крышах). Такой тип конструкции также предотвращает появление больших трещин внутри, что часто бывает с гипсокартонными конструкциями. Дополнительное преимущество плоской крыши — отсутствие шума во время дождя и сильного ветра, а также улучшенная акустика в отношении соседнего дома. Внутренние лестницы — железобетонные (не из дерева или металла). Проект реализован с использованием высококачественных отделочных материалов и интересного остекления, что придает очень привлекательный внешний вид как зданиям, так и всему комплексу.

Единицы продаются в состоянии застройщика, готовы к отделке. В цену уже включена вся инженерия, включая систему подогрева пола и тепловой насос. Объекты спроектированы для эффективной и экономичной эксплуатации — отопление пола как на первом, так и на втором этаже. Каждое дом — оснащено системой сигнализации и установками TV/SAT и интернета.

Благодаря продуманному проекту, исключающему пустые и неиспользуемые пространства, и использованию современных теплоизоляционных материалов, эксплуатационные расходы на содержание объектов будут очень низкими — это платформа без дополнительных сборов.

Город Милановек — «Город-сад» — известен всем. Особое внимание заслуживает расположение наших домов, обеспечивающее отличные транспортные связи. Всего в 100 метрах от комплекса находится остановка автобусов транспорта Гродзиск, откуда легко добраться до центра Милановека, школы, ж/д станции PKP или WKD за считанные минуты. Автобусы также курсируют в Гродзиск-Мазовецкий и к station PKP в Гродзиске. Рядом с комплексом — красивые здания, парк Ласоцкого, зоны отдыха. Очень быстрый и удобный выезд на автомагистраль A2 — всего 3-5 минут. Важный момент — прямо при выезде с территории комплекса на главную улицу — Костюшки, есть пешеходная дорожка в виде городской тротуарной части.

Территория комплекса развивается красиво и комфортно, расположена на тихой улице с тупиком, что дополнительно обеспечивает безопасность, в том числе для детей, и низкую интенсивность движения.

Мы приглашаем вас связаться с нами.

Технические характеристики:
Площадь: 106.0 м²
Спальни: 5

Продавец: Адам

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pow-calkowita-106m2-balkon-ogrodek-2xmiejsca-parkingowe-pkp-autobus-a2-ID4xItm#map