Исключительно привлекательный участок по расположению у озера Боловести /гмина Рачки, Суальский район/ с общей площадью 3.3711 га. На западной стороне участок напрямую примыкает к озеру Боловести с береговой линией примерно 300 м. Рельеф участка слегка волнистый, частично лесистый, с высоким склоном и спусками к озеру через живописные овраги. Деревья /20 лет/ на части участка состоят из сосен, берёз и дубов. Земельный участок не огорожен, однако его форма, степень лесистости, безопасность доступа и расположение значительно усложняют доступ третьих лиц. В 350 м от участка расположена зона для купания с муниципальным пляжем. Пляж хорошо оборудован /пирсы для швартовки, беседки с лавками и столами, просторная парковка, обозрительная башня и т.д. — охраняемая зона/. Озеро Боловести известно и популярно у каякеров. На территории, включающей вышеуказанный участок, разработана концепция условий и направлений пространственного развития, согласно которой эта зона предназначена для развития туризма и агротуризма. В настоящее время разрабатывается местный план пространственного развития. Очень хороший доступ к собственности, включая автомагистраль S61 /Обход Августова/. Участок расположен недалеко от Августова, Олецко и Суалкви (19 км), а также границ с Литвой /Будзиско — 43 км, Огродники — 55 км/. Через муниципалитет планируется пройти железнодорожная ветка «Рейл Балтия», соединяющая Варшаву с Хельсинки. Удобный доступ к Рачки по автомагистрали Виа Балтика. Озеро Боловести — одно из самых красивых озёр в западной части Суальского Озёрного района. Обладает песчаным дном /подходит для купания/ с небольшими заливами и полуостровами — одним из которых является описанный участок. Оно популярно среди рыболовов благодаря богатству рыбы /лещ, налим, щука, угорь/. Основные преимущества этого участка: его расположение на важном маршруте для каякинга, прямой доступ к озеру с длинной береговой линией, форма рельефа, овраги на склонах, лесистость, ухоженный вид и отсутствие налоговой нагрузки. Хотя участок находится в зоне Natura 2000, это не ограничивает его развитие. Недвижимость не расположена в охранной зоне. Вода подведена по всему участку, работы были выполнены за счет владельца. Оценка рыночной стоимости участка на 22 мая 2022 года экспертом по недвижимости составила 1 569 226 злотых, что составляет 46,54 злотых за м². Смежный участок площадью 3 га и протяженностью береговой линии 100 м, частично лесистый, с водоснабжением и возможностью использования для аналогичных целей, также может продаваться.

Технические характеристики:
Площадь: 33711,0 м²

Продавец: Изабела

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-atrakcyjna-nieruchomosc-nad-jeziorem-ID4oHEy