На продажу — самостоятельный жилой дом в Оржеше, с инвестиционным потенциалом, состоящий из двух отдельных квартир площадью 168 м² и 146 м². Кроме того, в здание входит ресторан (в настоящее время не работает), общая площадь 804 м², участок 3310 м². Цена продажи — 1 499 000 PLN. Уникальное место для тех, кто мечтает открыть собственный ресторан или заниматься другим бизнесом, например, пансионатом, языковой школой, медицинским кабинетом и т.д., при этом желая жить в уникальном доме с большим, красиво благоустроенным садом. БЕЗ КОМИССИИ — приобретая эту недвижимость с помощью агентства WGN Оржеш, вы не платите комиссию и не подписываете никаких договоров; мы предоставляем полное нотариальное сопровождение и проверку недвижимости. Также мы поможем оформить выгодный кредит (предлагается 22 банка). ИСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Недвижимость расположена в Оржеше, в районе Миколова, на южной окраине Силезского Высокогорья. Микрорайон славится отличным транспортным сообщением — легко добраться до автомагистралей A1 и A4, а также скоростной дороги DK81, соединяющей Катовицы с Вислой. Дом находится недалеко от центра города, что обеспечивает доступ к множеству удобств: рядом ж/д вокзал, детский сад, продуктовый магазин, ячейка для посылок и автобусные остановки. Объект расположен среди жилых домов и непосредственно возле леса. Здание прошло капитальный ремонт и введено в эксплуатацию в 2000 году. В нём расположены две просторные квартиры площадью 168 м² и 146 м², каждая со своим входом и коммунальными услугами, что позволяет жить двум семьям независимо. Квартира на мансарде требует ремонта и может быть спланирована по желанию. Каждая квартира имеет выход на просторный балкон. Ресторан занимает два уровня: в цоколе расположены три зала для гостей и буфет с кухней, офисом и WC; на первом этаже — две конференц-залы и банкетный зал площадью 95 м² и 28 м², а также кухня, WC, гардероб, буфет и складские помещения. Высоты потолков в цоколе выполнены из красивых красных кирпичных кладок Klein, стены отделаны натуральным камнем. Кирпич и камень были очищены пескоструйной обработкой, помещения отделаны и меблированы массивной деревянной мебелью, что создаёт уникальную атмосферу Кракова. Общая площадь ресторана — 355 м². Кухни полностью оборудованы нержавеющей сталью, включают необходимую технику и оборудование, в том числе неиспользуемую пиццерийную духовку. Перед зданием — парковки для клиентов и зона для пивного сада. Помещения ресторана не требуют дополнительных вложений!!!! Оно не работает уже около 4 лет из-за пандемии. Участок 3310 м² огорожен забором, сад ухожен и благоустроен, есть зрелые деревья. В саду — беседка с мини-кухней и монтажами для подключения телевизора. На территории расположены два гаражных комплекса по три гаража (около 22 м² каждый) и мансарда. Также на участке стоит двухэтажное офисное здание площадью около 90 м² в состоянии под застройку, готовое к завершению по желанию инвестора, хозяйственный блок и колодец — собственный водозабор. Здание состоит из четырёх уровней. Вся недвижимость имеет подвал. В цоколе и на первом этаже расположена часть с рестораном площадью 176 м² и 179 м² соответственно. На втором этаже — просторная квартира 168 м², включающая гостиную, кухню с кладовой, ванную комнату и две спальни, одна из которых в настоящее время используется как вторая гостиная. Есть балкон. В мансарде — квартира площадью 146 м², включающая просторную гостиную (около 34,6 м²) с выходом на балкон, кухню, столовую, две спальни и ванную. В квартире — котельная и чердак. Основная информация:
Тип здания: односемейный
Год постройки: 1868 (не внесен в реестр памятников)
Этажность: 2
Общая площадь: 804 м²
Жилая площадь: 314 м²
Площадь ресторана: 355 м²
Площадь участка: 3310 м²
Кровля: металлочерепица
Окна: ПВХ
Ограждение участка: металлическая сетка
Парковочные места: гаражи, подъездная дорога
Доступ: асфальтированная городская дорога
Отопление здания: газ
Потолки: бетонные (утепленные)
Внешние и внутренние стены: кирпич
Инженерные коммуникации: газ, электричество, муниципальный канализация, вода (городской водозабор и собственный колодец). По запросу клиента вышлем дополнительные фото этой уникальной недвижимости и планы ресторана (цоколь и первый этаж). Наши клиенты могут воспользоваться программой лояльности Leroy Merlin, которая дает скидку 10% на покупку продукции и материалов для ремонта или модернизации приобретенной недвижимости. Мы оказываем помощь в подборе и оформлении наиболее выгодной ипотечной ссуды для покупки или завершения строительства, а при продаже — нотариальное сопровождение. Больше информации по телефону или на экскурсии. Посмотреть более выгодные предложения — на сайте WGN, который гарантирует рыночные цены, безопасность сделки и нотариальную поддержку. Мы отличаемся полной отдачей, экспертным знанием и высоким уровнем сервиса на основе более 30 лет опыта. Используем систему качества ZJ WGN и Кодекс профессиональной этики Польской Федерации рынка недвижимости. Информация о недвижимости подготовлена на основании заявлений и не является предложением в юридическом смысле, носит информационный характер, может быть обновлена, рекомендуем личную проверку. Все тексты, чертежи, фотографии и иная информация, размещенная на этих страницах, являются объектом авторского права WGN Оржеш, ул. Рыбницкая 5. Копирование, распространение, электронная обработка и передача без разрешения запрещены. Все права защищены. При звонке спрашивайте предложение № 760064.