Мы предлагаем на продажу современный односемейный дом с жилой площадью 200,80 м², расположенный на живописном участке площадью 982 м² в престижном районе Гриневицэ возле Белостока (район 0011, муниципалитет Юхновец-Кошельны, участок № 42/4). Этот уникальный объект прекрасно подходит как база для индивидуализации и завершения внутренней отделки по предпочтениям покупателя.

Техническое состояние и стандарт отделки:
Дом подготовлен для дальнейших отделочных работ, оборудован современными системами центрального отопления, водо-канализационной и электросистемами. Тепловой комфорт обеспечивается установленным тепловым насосом, гарантирующим низкие эксплуатационные расходы. Оконная и дверная фурнитура выполнена из высококачественного тёплого алюминия с тройными стеклопакетами, что подчеркивает современный характер здания и его энергоэффективность.

Функциональная планировка помещений (первый этаж):
Планировка помещений разработана с учетом максимального комфорта и функциональности, зонируя пространство:

• Гостиная зона: сердце дома, идеально подходящее для совместного отдыха и приема гостей.
  • Гостиная: просторная (20,80 м²), идеально подходящая для отдыха и встреч.
  • Столовая: (9,66 м²) с плавным переходом в гостиную и кухню, создавая открытое и светлое пространство.
  • Кухня: (14,18 м² + кладовая 2,66 м²), функциональная и просторная, готовая к любым планировкам.
  
  
• Частная зона: обеспечивает комфорт и уединение для жильцов.
  • Главная спальня: (19,00 м²), гарантирующая комфорт и приватность.
  • Спальня 1: (14,59 м² + гардероб 5,96 м²).
  • Спальня 2: (12,86 м²).
  • Спальня 3: (12,89 м²).
  • Кабинет: (10,48 м²), идеально подходит для удаленной работы или в качестве библиотеки.
  • Ванная комната: (18,14 м²), обеспечивающая комфорт при использовании.
  • Туалет: (2,66 м²), дополнительный санузел.
  • Гардероб: 2,61 м².
  
  
• Вспомогательная зона: облегчает ежедневное функционирование.
  • Прихожая: (10,74 м²), защищающая интерьер от внешних факторов.
  • Котельная: (4,37 м²), техническое помещение.
  • Постирочная: (4,05 м²), отдельное хозяйственное помещение.
  • Коммуникации: (18,14 м²), соединяющие все зоны дома.
  • Гараж: 43,89 м²

Строительные элементы и материалы:
Этот одноэтажный дом построен из материалов высшего качества. Фундаменты представляют собой армированные бетонные полосы и подушки, залитые бетоном B 7.5. Здание расположено на чистых и иллювиальных грунтах, преимущественно песках и иллювиальных суглинках, с несущей способностью 0,15 МПа. Замену грунта производили под фундаментными полосами. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков (24 см), утепленных графитовым пенополистиролом (20 см) и отделаны тонкослойной силикатной штукатуркой.

Площадка и окрестности:
Широкий участок площадью 982 м², из которых 591,45 м² предназначены для декоративных насаждений, создают идеальные условия для создания мечтаного сада, зоны отдыха или игровой площадки. В комплексе есть гараж на два автомобиля, что является бесценным приобретением для автолюбителей.

Объект имеет подъезд к гравийной дороге на условиях товарищества. Рельеф участка плавно склонился к востоку, обеспечивая благоприятное освещение. На участке есть основные коммуникации, включая электроэнергию; вода будет поступать из частной глубокой скважины. Канализация осуществляется в ассенизаторную яму объемом 10 м³.

Дополнительные преимущества:

• Продуманное архитектурное решение, обеспечивающее оптимальное использование пространства.
• Многочисленные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение помещений.

Это исключительное имущество ждет владельцев, ценящих его потенциал и желающих создать дом своей мечты.

Ждем вас на презентацию!

Характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построен: 2022

Дополнительные характеристики:
Площадь кухни: 14,18 м²

Продавец: Марцин Ниемийски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-design-i-funkcjonalnosc-ID4vZLR