НОВОЕ ИНТИМНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТ ИЗ 4 ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ В SWINIARSK (МОНИЦИПАЛИТЕТ ЧЕЛМИЦ)

БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ PCC В РАЗМЕРЕ 2%!

ДОМ ОТПОВЕДАЕТ ТРЕБОВАНИЯМ ЭКО-ЗАЙМА — покупатель может воспользоваться льготными условиями финансирования!


КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- независимый отдельно стоящий дом (полная приватность для жильцов),
- планировка первого этажа,
- полезная площадь дома: 114,8 м²,
- площадь участка: 633 м²,
- дата завершения строительства: 3 квартал 2025 года,
- 4 просторные комнаты (включая уютную гостиную с зоной обеденной и мини-кухней),
- большая терраса площадью 34 м² с перголой,
- собственный огороженный участок с автоматическими воротами,
- 2 парковочных места и личная подъездная дорожка.

ПЛОЩАДЬ 114,8 М² ВКЛЮЧАЕТ:
- тамбур - 6.1 м²,
- коридор - 7.6 м²,
- гостиная с мини-кухней - 43.2 м²,
- кладовая - 3.6 м²,
- туалет - 3.2 м²,
- техническое помещение - 5.0 м²,
- ванная комната - 6.0 м²,
- комната 1 - 14.2 м²,
- комната 2 - 12.7 м²,
- комната 3 - 13.2 м².

Данный проект предназначен для семей, ценящих комфорт, безопасность и энергосбережение.

АКЦЕНТ НА ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ:
- тёплый фундамент (минимизация теплопотерь в грунт),
- теплоизоляция, составляющая 80% толщины внешней стены (теплопередача U = 0.15 — снижение риска теплопередач),
- тепловой насос (эффективная система отопления, использующая меньше энергии для обогрева и не выделяющая вредных веществ),
- рекуперация тепла (современная механическая вентиляция, обеспечивающая постоянный приток свежего воздуха и возвращающая тепло из использованного),
- оконные и дверные конструкции с высокими термическими параметрами (в совокупности с тёплой установкой эффективно герметизируют здание).

Инфраструктура и удобства:
- расширенная электросеть, позволяющая легко подключать новые устройства и освещение,
- повышенная звукоизоляция (использованы материалы разной плотности, отлично снижающие шум),
- высокая огнестойкость (дело из КВИ дерево, гипсоволоконная плита и негорючая каменная вата с высокой огнестойкостью),
- подготовленная установка для солнечных панелей,
- подготовленная установка для системы сигнализации,
- тёплый пол,
- раздвижные двери для террасы HST,
- мощёные подъездные пути и тротуары.

Расположение и окрестности:
- доступ к окружной дороге за 3 минуты, обеспечивающая быстрый выезд в Новой Саке (примерно 10 минут) и эффективное соединение с регионом,
- остановка автобуса в нескольких минутах ходьбы (легкий доступ к общественному транспорту для быстрого достижения центра города),
- хорошо развитая местная торгово-сервисная инфраструктура (много продуктовых магазинов, таких как Lewiatan, и гипермаркетов, таких как Lidl, а также местных сервисных точек для решения ежедневных дел без долгих поездок),
- рядом школа и детский сад, всего в 10-15 минутах пешком, что гарантирует комфорт и безопасность для малышей,
- пункты выдачи посылок InPost,
- спортзал, игровая площадка, аптека, теннисные корты, спортивное поле Орлик, велосипедные маршруты вдоль набережных Дуная,
- планируемое строительство железнодорожной станции в Челмице, что обеспечит доступ к Кракову примерно за час, а строительство нового моста через реку Дунай упростит путь в Новой Саке и повысит привлекательность района.

ВОЗМОЖНОСТЬ завершения дома с отделкой «под ключ»!
Обратитесь ко мне для организации просмотра дома.

Йоанна Дамьян
Риэлтор (лицензия PFRN: 27555)
Управляющий недвижимостью (лицензия PFRN: 30733)

Технические характеристики:
Площадь: 114,8 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: цокольный
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Без аренды: да
Тип кухни: открытая
Возможность кредита: да
Без комиссии: да

Продавец: Йоанна Дамьян

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-gaj-115m2-ogrod-prowizja-0-ID4xyz9#map