На продажу предлагается одноэтажный частный дом (85 м²) с подвальным помещением, занимающим всю площадь здания (также 85 м²), в Лусово, ул. Nowa 73. Дом расположен примерно в 500 метрах от озера, пляжи у озера считаются одним из самых красивых в районе Познани и обладают необходимой инфраструктурой, такой как игровые площадки, рестораны и др. Также неподалеку есть лес, примерно в 250 метрах, где можно заниматься такими видами активного отдыха, как велоспорт или прогулки. Подвальное помещение сделано из бетона, а первый этаж — из сборных элементов, произведённых на фабрике и собранных на стройплощадке. Высота комнат в подвале составляет около 250 см. Подвал выполнен в виде полуподвала, что позволяет адаптировать его под офисы или другие цели. В доме установлен новый газовый котёл односекционный с баком, установленный в середине 2024 года — стоимость 20 000 злотых. Энергетические параметры очень хорошие, сертификат доступен для просмотра. Дом находится в хорошем состоянии и готов к заселению, требует только обновления фасада (~20 000 злотых) и ремонта ванной комнаты. Цена немного торгуется, так как участок в этом районе стоит около 400 000-500 000 злотых, а сам дом — это отдельно стоящее, в хорошем состоянии здание, не часть многоквартирного комплекса, поэтому у владельца есть весь участок в распоряжении и ему не нужно получать разрешение от со-владельцев участка, что актуально для многоквартирных зданий. Дом не обременён и готов к немедленному принятию.

Технические характеристики:
Площадь: 170,0 м²
Спальни: 4
Этаж: цокольный этаж

Дополнительные особенности:
Стоимость обсуждается: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Павел

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-parterowy-w-lusowie-ID4xwlh