Ищете дом, сочетающий в себе жилые функции и возможность ведения сервиса? У нас есть что-то особенное! Продается просторный дом с текущей жилой площадью 181,80 м² и полностью оборудованным подвалом площадью 95,40 м², который на сегодняшний день используется как гараж и керамическая мастерская. И это еще не все — есть также чердачное пространство площадью 40 м², которое можно переделать в две большие комнаты, а также пристройка с прилегающим навесом, который можно использовать как отдельный гараж. Дом был введен в эксплуатацию в 2016 году, построен по традиционной технологии из цементно-известковых кирпичей. Планировка помещений:
Первый этаж: светлая кухня (14,1 м²), кладовая (2,3 м²), гостиная с камином (41 м²) и доступом к двум террасам, ванная комната (4,9 м²) и комната (14,8 м²).
Второй этаж: 4 просторных комнаты (14,1 м², 15,3 м², 14,3 м², 12,6 м²), вторая ванная (9,1 м²), гардеробная с двумя шкафами.
Чердак: открытое пространство (40 м²) с двумя окнами с возможностью переделки в две комнаты и ванную.
Подвал: общая площадь 95,4 м², в настоящее время используемый как керамическая мастерская, склад и просторный гараж. Площадь участка — 690 м², насыщен зеленью и создает атмосферу уединения: фруктовые деревья и посадки. Огорожен. Отдельный большой гараж для двух автомобилей и садового инвентаря, навес для одного автомобиля и навес с коптильней для отдыха и встреч.
Инженерные коммуникации: вода и канализация — городская сеть, трехфазное электричество, газ — городская сеть, отопление — газ и камин, подогрев пола на первом этаже.
Внутреннее оформление дома выполнено преимущественно из дерева — видимые несущие балки и потолки, деревянные лестницы, конструкция, отделяющая кухню от зоны для отдыха.
Дом расположен в жилом массиве Гутково недалеко от крупнейшего озера в Ольштыне, Окьель — идеальное место для прогулок и активного отдыха. Хорошо связан с центром города и транспортной развязкой Ольштын. Это место, где жизнь протекает медленнее, а дом — это не просто здание, а пространство для жизни, отдыха и ведения бизнеса.
Что выделяет это имущество: сочетание жилых функций и возможности заниматься бизнесом. Отличный доступ, безопасность, тишина, дружелюбные соседи. Среда, способствующая активному отдыху.
Фотовольтаическая установка мощностью почти 10 кВт — счета за электроэнергию составляют всего 300 PLN в год (а керамический бизнес потребляет очень много электричества). Позвоните и договоритесь о просмотре — этот дом нужно почувствовать лично. Это не просто недвижимость. Это образ жизни.

Технические сведения:
Площадь: 277,1 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 2
Построено: 2016

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Томаш Санковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-jednorodzinny-na-osiedlu-gutkowo-ID4x75f