Мы представляем предложение по покупке квартиры, расположенной в самом сердце Старого Мокотува. Квартира находится на 4-м этаже хорошо сохранившегося многоквартирного дома и отличается своей уникальной атмосферой и отличными возможностями для планировки.

Объект площадью 34 м² (высота комнат более 3 м) состоит из двух независимых комнат – одна с кухонным уголком и встроенным шкафом, другая с большим балконом, выходящим на юг. Дубовый паркет, оригинальные детали, отдельный санузел и туалет, надежные противоударные двери и окна, два домофона – обеспечивают комфорт и чувство уединения.

К квартире также прилагается подвал. Неоспоримым преимуществом предложения является доступ к мансарде, расположенной прямо над квартирой и доступной из лестничной клетки – с возможностью адаптации (50–100 м², исключительно для пользования владельцем), что делает эту недвижимость уникальной и предлагает огромные возможности для расширения. Мансарда находится в сыром состоянии(!) – имеет низкий уклон и требует полной адаптации, с потенциальной необходимостью поднять крышу или использовать пространство как детскую комнату или для хранения.

Предпоследняя фотография показывает пространство прямо над квартирой – 56 м² мансарды принадлежит владельцу квартиры и имеет отдельный земельный и ипотечный реестр. Существует возможность объединения квартиры с мансардой и адаптации всего пространства в пентхаус.

Остальная часть площади, показанная на последней фотографии, имеет более высокий уровень потолка и может быть приобретена у города – по запросу клиента. Также возможен вариант оставить только 56 м². На фотографии также показан предварительный пример адаптации мансарды в квартире в соседнем многоквартирном доме.

Мансарда продается как дополнение к квартире за символическую сумму 70 000 PLN (обсуждаемо). Все вопросы, связанные с адаптацией и завершением мансарды, клиент объясняет самостоятельно. Владельца квартиры не предоставляет информацию по вопросам охраны, реестра исторических зданий, разрешений на строительство и т. д.

Еще одним преимуществом является очаровательный, уютный, закрытый задний двор с множеством зелени, комнатами для хранения велосипедов и скамейками, окруженный красивыми историческими зданиями. Он предназначен исключительно для частного пользования жителями. Это настоящая оаза зелени и спокойствия в сердце Варшавы.

Местоположение на тихой и престижной улице предлагает доступ к полной городской и культурной инфраструктуре – рядом с метро Поле Мокотовские, трамваями (Пулауска, Аллея Неподлеглости), СГХ, Политехника, парки, Кин Иллюзjon, Новый театр, рестораны, кафе, магазины и сервисные точки. Район спокойный, зеленый, с большим инвестиционным потенциалом.

Ключевая информация:

• Варшава, Старый Мокотув
• Площадь: 34 м² + подвал + возможность адаптации мансарды (50–100 м²)
• 2 комнаты, отдельный санузел и туалет, балкон, кухонный уголок
• 4-й этаж в многоквартирном доме, без лифта
• Высота комнат: более 3 м
• Дубовый паркет, противоударные двери/окна, 2 домофона
• Отличная транспортная доступность: метро, трамваи, автобусы
• Престижный, спокойный и зеленый район с атмосферой
• Уютный, закрытый двор с множеством зелени
• Идеально для аренды, для одного человека, пары или с возможностью расширения

Предложение особенно привлекательно для тех, кто ищет уникальное пространство в одном из лучших мест в Варшаве.

Дополнительная информация:

• возможность воспользоваться услугами ремонта от нашей компании (лидера в области интерьеров) по специальному тарифу
• возможность сноса стены с укреплением конструкции, включая экспертизу и техническую документацию

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-mokotow-wysokie-2-pokoje-ze-strychem-100m2-i-podworkiem-ID4wSKR.html