Я представляю вам привлекательный участок для строительства площадью 2,127 кв.м., расположенный в живописной и тихой деревне Цибулице Мале, в муниципалитете Чоснёв, всего в получасе езды от Варшавы. Участок находится рядом с Национальным парком Кампинос, что гарантирует необычайные природные качества и уникальную атмосферу. Территория включена в местный Генплан — предназначена для индивидуальной жилой застройки. Есть возможность построить дом площадью до 220 кв.м. Вокруг участка проходят природные каналы польской воды под охраной, а по самому участку протекает дренажный канал, что означает необходимость соблюдения установленных дистанций от застройки. Вокруг растет великолепный старый массив деревьев, создающий естественную границу и обеспечивающий уникальную атмосферу уединения, тишины и контакта с природой.
Расположение и доступ: дорога до Варшавы: около 30 минут, аэропорт Модлин: 13 км, начальная школа: 3,5 км, музыкальный и языковой детский сад: 1,5 км, провинциальная дорога DW 579: 2 км, трасса S7: 6 км.
Основные данные о участке:
Расположение: Мазовецкое воеводство, Новодвурский повят, муниципалитет Чоснёв, деревня Цибулице Мале
ID участка (территория): 141402_2.0007
Класс почвы: PsIV
Коммуникации: электричество и вода на дороге
Реестр судов: есть, без обременений
Доступ: сервитут
Тип дороги: асфальт, последние 50 метров — грунтовая дорога
Статус планирования: Решение МПЗП «X/58/2019» Совета муниципалитета Чоснёв от 9 июля 2019 года.
Обозначение в плане: «MN1.7»
Основное назначение: зона индивидуальной жилой застройки с разрешением на строительство дома в единичном исполнении, а также двухквартирных домов.
Дополнительное назначение: сервисное развитие
Запрет на застройку в виде таунхаусов и групповых зданий
Количество этажей: до 3 надземных этажей, при этом 3-й этаж — мансардный жилой этаж
Высота застройки: до 11,0 м
Крыши: дв-slупенчатые или многоскатные с уклоном от 20° до 45°
Максимальная плотность застройки: 0,5
Минимальная плотность застройки: 0,01
Минимальный процент биологически активных зон: 60%
Максимальная застройка в отношении площади участка: 0,25
Это идеальное предложение для тех, кто хочет построить дом в уникальном месте — окружённом природой, с великолепными видами и просторной жилой зоной, а также с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Приглашаю вас на презентацию, если вы ищете больше пространства и уединения.

Технические характеристики:
Площадь: 2127.0 м²

Продавец: Мальгожата Запиор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-drzewostan-nowy-dom-13-km-do-lotniska-ID4vFtm