Олива | первый этаж жилого дома | участок 563 м²

Submit Property

Олива | первый этаж жилого дома | участок 563 м²

Selling

Олива | первый этаж жилого дома | участок 563 м²

zł 1.890.000

(0)
2 Views
авг 20, 2025

Pomorskie, Gdansk, Oliwa, ul. Polanki

Description

На продажу просторная квартира площадью 96.83 м², расположенная на первом этаже уютного двухэтажного жилого дома в одном из самых престижных районов Гданьска - Олива. В собственности объект в настоящее время разделен на три самостоятельных блока, предназначенных для аренды. Кроме того, квартира включает общие помещения (48%), такие как чердак, подвал, лестничная клетка и большой участок.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Объект находится на тихой, спокойной улице, окруженной старым деревом. В непосредственной близости:

Парк Олива, Оливские леса, пляж в Елицково
Полная инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, Ясли, Гданьский университет, Olivia Business Center, больница, аптеки, банки
Отличная транспортная развязка: трамвайные и автобусные маршруты в шаговой доступности

ДОМ:

Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии, с просторной отдельной лестничной клеткой, ведущей только к предлагаемой квартире. Здание окружено зеленью — липовыми, яблонями, грецкими орехами и тиссами, создавая уютную атмосферу и обеспечивая конфиденциальность.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:

Площадь квартиры: 96.83 м² (вся этаж здания)

4 комнаты
2 кухни
2 ванных комнаты
2 балкона
Высота потолков: 2.75 м
Светлый, хорошо освещённый интерьер
Отдельный вход с лестничной клетки
Инжиниринг подготовлен для газового отопления

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Чердак: доля 48% - примерно 47 м² - возможность адаптации под дополнительную квартиру, студию или офис
Подвал: доля 48% - примерно 47 м² с большими окнами - возможность оформления под студию, коммерческое помещение или квартиру

УЧАСТОК:

Общая площадь участка: 1174 м²
Доля в праве на землю: 48% - примерно 563,52 м²
Идеальное пространство для сада, игровой площадки, зоны отдыха или внутренней парковки

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Квартира без арендной платы
Отличное расположение — как для проживания, так и для сдачи в аренду
Возможность создать 3 независимых блока (или больше)
Инвестиционный потенциал: долгосрочная и краткосрочная аренда
Возможность восстановления исходной функциональной планировки — идеальное решение для семьи

Тихая, зеленая территория, престижное расположение и большие возможности для планировки — это предложение для инвестора, семьи или тех, кто ищет уникальное пространство для жизни и работы в сердце Гданьска.

Приглашаю на презентацию!

Технические характеристики:
Площадь: 96.83 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 1920 год

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Освобождение от аренды: да

Продавец: Мацей Доманьский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oliwa-pieto-kamiennicy-563-m-dzialka-ID4xBE6

Overview

Property ID: 6fdd9f4f-dc0e-416d-9063-8e636fcd7d6a

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 4

Floors: 1

Square: 97 m²

Interior Condition: to finish