Oliwa | pierwsze piętro kamienicy | działka o powierzchni 563 m²

Prześlij nieruchomość

Oliwa | pierwsze piętro kamienicy | działka o powierzchni 563 m²

Selling

Oliwa | pierwsze piętro kamienicy | działka o powierzchni 563 m²

zł 1.890.000

(0)
8 Views
sie 20, 2025

Pomorskie, Gdansk, Oliwa, ul. Polanki

Opis

Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 96,83 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze przytulnej dwupiętrowej kamienicy w jednym z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdańska - Oliwie. Nieruchomość jest obecnie podzielona na trzy niezależne jednostki przeznaczone do wynajmu. Dodatkowo mieszkanie obejmuje wspólne części (48%), składające się z poddasza, piwnicy, klatki schodowej oraz dużej działki.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na spokojnej, cichej ulicy otoczonej starymi drzewami. W bliskim sąsiedztwie:

Park Oliwski, Las Oliwski, plaża w Jelitkowie
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, Uniwersytet Gdański, Olivia Business Center, szpital, apteki, banki
Doskonała komunikacja: linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru

BUDYNEK:

Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, z przestronną i niezależną klatką schodową prowadzącą wyłącznie do oferowanego lokalu. Budynek jest otoczony zielenią - w tym lipy, drzewa jarzębinowe, orzechy oraz tuje - tworząc przytulną atmosferę i zapewniając prywatność.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania: 96,83 m² (całe piętro budynku)

4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki
2 balkony
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m
Jasne, dobrze doświetlone wnętrza
Oddzielne wejście z klatki schodowej
Przygotowana instalacja pod ogrzewanie gazowe

DODATKOWE PRZESTRZENIE:

Poddasze: udział 48% - ok. 47 m² - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie, studio lub biuro
Piwnica: udział 48% - ok. 47 m² z dużymi oknami - możliwość zagospodarowania na studio, jednostkę usługową lub mieszkanie

DZIAŁKA:

Całkowita powierzchnia działki: 1174 m²
Udział w gruncie: 48% - około 563,52 m²
Idealne miejsce na ogród, plac zabaw, strefę relaksu lub wewnętrzny parking

Zalety nieruchomości:

Mieszkanie bez czynszu
Świetna lokalizacja - zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
Możliwość utworzenia 3 niezależnych jednostek (lub więcej)
Potencjał inwestycyjny: wynajem długoterminowy i krótkoterminowy
Możliwość przywrócenia oryginalnego układu funkcjonalnego - idealne rozwiązanie dla rodziny

Cicha, zielona okolica, prestiżowa lokalizacja oraz ogromne możliwości aranżacyjne - to oferta dla inwestora, rodziny lub osoby poszukującej unikalnej przestrzeni do życia i pracy w sercu Gdańska.

Zapraszam na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,83 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bez czynszu: Tak

Sprzedający: Maciej Domański

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/oliwa-pieto-kamiennicy-563-m-dzialka-ID4xBE6

Przegląd

Identyfikator usługi: 6fdd9f4f-dc0e-416d-9063-8e636fcd7d6a

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 4

Podłogi: 1

Kwadrat: 97 m²

Interior Condition: to finish