Участок на границе с Познанью / Suchy Las - у Obornicka

Участок с геодезическими номерами 954/3, 960/5, 960/6, 960/7 в районе Suchy Las.
Расположен на границе с Познанью, на высоте моста Габриеля Нарутавича.
Доступ: Obornicka, после виадука повернуть направо на улицу Sprzeczna, сразу направо — Obornicka.
Площадь участка: 4183 м², форма, похожая на прямоугольник-закругление. Ширина передней стороны: 58 м, стороны по 57 м и 100 м.
Участок имеет доступ к публичной дороге, муниципальной дороге (участок 949/7).

Он не покрыт местным планом зонирования; также не ведутся никакие планировочные работы.
Применяются положения Исследования условий и направлений пространственного развития Suchy Las. В исследовании указано, что назначение участка — жилое и сервисное развитие, символ MU.

Для зон с символом MU в пределах указанных в Исследовании допустима, среди прочего, возможность введения сервисного развития с минимизацией пространственных конфликтов.

В рамках базового развития:
- индивидуальное жилое строительство (отдельные дома, таунхаусы и дуплексы). Для участков — «допускается размещение новых многоквартирных домов до 6 жилых единиц»;
- сервисное развитие (в виде отдельных зданий и жилого-сервисного развития).

Способ использования: пахотные земли класса RIVa и RV
Вблизи — местный план зонирования - AG - магазин садовых товаров GURBE, выставочные павильоны NEBULA Exhibitions Poland sp z o o (компании, экспозиционные залы)
Ограничения по участку:
Близость к железнодорожным путям — регламентируется строительным законодательством: конструкции и здания на расстоянии не менее 10 м
ЛЭП 110 кВ — 15 м для линий с номинальным напряжением до 110 кВ
Трансмиссионная линия SLR (станция радио Piątkowo в Познании — радиовышка RTV) — ограничения на возможность многоэтажной застройки.

Цена: 1 464 000 PLN (350 PLN/м²)

Технические характеристики:
Площадь: 4183,0 м²

Продавец: Ева Куявска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-granicy-z-poznaniem-suchy-las-przy-obornickiej-ID4mN5j