Исключительный строительный участок в самом сердце Янковича – ваше пространство, ваши мечты! Цена: 92 000 злотых (120,26 злотых/м²) Местоположение: Янковице, муниципалитет Свиркланы
Площадь: 765 м²
Назначение: Индивидуальное жилое строительство (MN)

Мы рады представить вам исключительное предложение по продаже земельного участка, расположенного в одном из самых желанных районов Янковича. Это прекрасное место для тех, кто мечтает построить свой дом в тихой, зеленой местности, окруженной новыми односельными домами, с отличной транспортной доступностью к ключевым точкам силезской агломерации.

Основные преимущества объекта:
- Идеальное расположение: участок находится в тихом и безопасном районе Янковича, который активно развивается. Это оазис покоя, идеально подходящий для семей с детьми и ценящих уединение.
- Близость к автодороге А1 (около 2 км): обеспечивает быстрый доступ к Рибнику (примерно 6 км), Зорю (примерно 7 км), Водзиславу Шльонскему (примерно 8 км).
- Готовность к застройке: участок ровный, прямоугольной формы, отлично освещен солнцем, что снижает затраты на подготовительные работы и позволяет реализовать любые идеи по застройке.
- Доступ по асфальтированной дороге круглый год.
- Безопасность инвестиций — местный Генплан: участок полностью соответствует Генплану территориального развития (Решение № 204/XXXI/17), предназначен для индивидуального жилья (символ MN). Это обеспечивает 100% гарантию разрешения на строительство без необходимости длительных согласований и получения специальных условий.
- Чистый правовой статус: участок зарегистрирован и свободен от обременений, mortgage-free, с гарантированным доступом к общественной дороге благодаря урегулированным сервитутам.
- Условия застройки согласно MPZP: проект предусматривает максимальную застройку до 40% площади (до 306 м²), минимальный биологически активный участок — 30% (более 229 м² для сада и зелени), высота зданий — до 12 м (для наклонных крыш), или 10 м (для плоских крыш).
- Доступные коммуникации:
Электричество — щит на границе участка
Вода — водопровод вблизи участка
Канализация — септик или экологическая станция очистки стоков
Газ — отсутствует, создавая отличные условия для использования возобновляемых источников энергии, таких как тепловой насос с фотогальваникой.
- Строительство на горной земле — информация и безопасность: участок находится в категории III влияния при разработке в шахтных регионах. Строительство возможно и безопасно при соответствующих инженерных мерах. Закон предусматривает возможность возмещения затрат на укрепление фундамента при необходимости, что подтверждается договором с горнопромышленным предприятием (PGG S.A.). Мы сопровождаем вас на всех этапах этого процесса.

Вывод: Этот участок — не обычный. Это продуманное вложение в будущее и качество жизни. Идеальные размеры, уверенность в правовом статусе и планировании, отличное расположение и привлекательная цена делают это предложение уникальным на рынке.
Не позволяйте кому-то другому реализовать здесь свои мечты! Свяжитесь с нами сегодня для организации презентации.

Технические характеристики:
Площадь: 765,0 м²

Продавец: Якуб Рачваль

Контакт: 531755333, 531995545