Приглашаю вас на презентацию очень интересного предложения по продаже виллы общей площадью около 500 м², расположенной на большом, красиво озеленённом участке площадью 4902 м², в городе Свежендз, недалеко от леса, в тихом районе односемейных вилл. В Possibility of division into smaller plots, with the possibility of building for personal needs or for sale. Здание включает три уровня: 1. Цокольный этаж здания, в настоящее время в основном служит хозяйственной частью дома (с возможностью адаптации под конкретные нужды, например, спортзал, офисы, клиники): - односекционный гараж (с навесом для парковки перед гаражом) - тамбур - комната/офис - коридор с лестницей - котельная, состоящая из трёх отдельных помещений, одно из которых имеет выход в гараж - кладовая - прачечная, состоящая из двух отдельных комнат 2. Высокий цоколь: - гостиная с высокими потолками и выходом на террасу - просторная столовая, соединённая с открытой кухней с выходом на террасу - коридор с лестницей и выходом на огромную террасу над гаражом - ванная комната - спальня 3. Первый этаж: - холл, служащий мезонином над высокой гостиной - комната с выходом в гардеробную и ванную - комната с выходом в ванную и гардеробную - большая ванная комната (ванная) - кладовая под скатом (мансарда) Технические параметры: - кирпичное здание, оштукатуренное, одна стена с утеплением - год постройки 1987-88 - скатная кровля, покрытая керамической черепицей (полная замена кровли с ендовами и фартуком выполнена около 2017 года) - пластиковые окна, заменённые около 2007/2008 годов, с внешними жалюзи Предпосылки для местного планирования: 1. Назначение – индивидуальное жилое строительство (3MN). 2. Минимальная площадь участка – 900 м². 3. Параметры здания: - процент застройки – 30%, - максимальная высота здания – 10 м, - двух- или многоскатная кровля, - два надземных этажа (включая жилую мансарду), - два парковочных места на одну квартиру, - недопустимая линия застройки – 5 м. Участок также включает неиспользуемый зал и большой бассейн, которые могут быть использованы для восстановления их функциональности. Область рядом с домом представляет собой сад с дорожками, подъездной дорогой и уникальной растительностью (впечатляющие деревья – редкие виды, кусты, цветы). Оставшаяся часть участка красиво озеленена, с высоким деревьями и декоративными кустарниками. Запах леса способствует привлекательности, а обилие зелени создает атмосферу отдыха. Продажа вновь отведённых участков в таких красивых лесных районах безусловно привлечет потенциальных покупателей. Коммуникации на участке – электричество, вода, муниципальная канализация, газ. Также доступен волоконно-оптический интернет. Дорога подъезда асфальтирована. Два въездных ворот на территорию. Расположение относительно сторон света: - фасад с запада, задняя часть с востока. Форма участка – трапециевидная. Размеры: - перед около 50 м, зад около 48 м, левая сторона около 110 м, правая сторона около 95 м. Это идеальное предложение для большой семьи, с возможностью использования огромного пространства дома для личных нужд и большой площади оставшейся части участка для инвестиций! В непосредственной близости располагается лес с красивыми прогулочными зонами, а с другой стороны - вся городская инфраструктура: учебные заведения, остановки общественного транспорта, магазины, рынки, сервисные пункты. Тем не менее, район очень тихий, а окружающая среда способствует расслаблению и отдыху. Расстояние до Познани составляет около 7 км (до Познань-Мальта), отличный доступ двумя способами (через Кобылеполь до Мальты, затем Ратай) или по национальной дороге 92 (до кольца Стродука). Возможность торга ценой! Приглашаю вас на презентацию! Мы обеспечиваем профессиональное и всестороннее обслуживание до передачи ключей. Оформим все возможные формальности и обеспечим безопасность сделки.