Посёлок Новый Немстов - ул. Магнолиевая — уютный инвестиционный проект, созданный для тех, кто ищет комфорт, тишину и близость к природе. Комплекс состоит из 10 одноэтажных домов, выполненных в современном, но вневременном стиле. Каждый дом отличается элегантной формой с четырехскатной крышей и приглушенным антрацитовым цветом, гармонично вписывающимся в окружающую среду. Дома построены из блоков Solbet, что обеспечивает долговечность, энергоэффективность и надежность конструкции. Планировка помещений: Гостиная + столовая — 22,37 м², Кухня — 16,26 м², Кладовая — 1,77 м², Комната — 11,05 м², Спальня — 16,37 м², Комната — 10,11 м², Ванная — 7,56 м², Туалет — 1,82 м², Коридор — 11,58 м², Котельная — 5,19 м². МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Близко к городу. Ближе к природе. Новый Немстов — динамично развивающаяся местность, завоевывающая популярность в последние годы благодаря удобному расположению, развивающейся инфраструктуре и растущему интересу тех, кто ищет тихое место для жизни вдали от городского шума. Объект находится всего в 10 минутах от Любина, обеспечивая тишину и близость к природе при хороших коммуникациях с городом. Идеальное место для семей, пар и тех, кто мечтает о собственном доме в спокойной обстановке без потери городских удобств. Рядом находятся: школа и детский сад в Немстове — безопасное образование рядом с домом — начальная школа и детский сад в пешей доступности. Студенты старших классов могут продолжить обучение в Любине — здесь есть средние школы, техникумы и профессионально-технические училища, продуктовые магазины и торговый центр, такие как Żabka, Dino и другие местные магазины для быстрого шопинга, а для больших покупок — Biedronka, Lidl и торговые галереи в Любине всего в нескольких минутах. Общественный транспорт и удобный доступ: остановка автобусов прямо у входа в посёлок. Регулярные маршруты в Любин и хорошая дорожная сеть позволяют свободно передвигаться. Медицинские услуги: вблизи находится Любин с клиниками, аптеками и специалистами, обеспечивающими быстрый доступ к качественной медицинской помощи. Почтово-логистические услуги: почтовый ящик для посылок 24/7, удобно расположенный рядом с магазином DINO. Духовные и социальные объекты: церковь в Немстове, место для встреч и спокойствия — недалеко от дома, в центре местного сообщества. Отдых и спорт: парк в Немстове — отреставрированный парк XIX века с прекрасным прудом и прогулочными дорожками — идеально подходит для семейных прогулок или отдыха среди зелени. Тропы для прогулок и велоспорта, окруженные лесами и зелеными зонами, способствуют активному отдыху — прогулкам, пробежкам или велосипедным поездкам прямо из собственного двора. Детская площадка и зона отдыха — место, созданное с учетом семейных потребностей: дети имеют место для игр, а взрослые — для отдыха в зеленом пространстве. Общественный транспорт: безопасная дорожная инфраструктура обеспечивает ежедневные поездки. Функциональные одноэтажные дома В Новом Немстове каждый квадратный метр продуман до мелочей — 104,08 м² функциональной площади на одном уровне — идеальное решение для семей, пар и пожилых людей. Открытая гостиная с зоной отдыха, кухней и выходом на террасу, три просторные спальни, ванная комната, отдельный туалет и практичная кладовая. Большие окна, высококачественные материалы и возможность индивидуального дизайна интерьера создают неограниченные возможности. Дома имеют собственные парковочные места, а тихий район без сквозного движения способствует ощущению безопасности. Современные оконные конструкции с электроприводными противорезервными жалюзи обеспечивают дополнительную защиту. Возможность установки собственной охранной системы позволяет индивидуально настроить уровень безопасности для каждой семьи. Простор, комфорт, стиль Посёлок Новый Немстов — место, где комфорт сочетается с функциональностью, а стиль — с долговечностью — все для создания пространства, в которое хочется возвращаться каждый день. Три варианта покупки дома: - От сырого закрытого состояния - В состоянии застройщика - В полностью готовом к заселению состоянии "под ключ". 1. Сырой закрытый состояние: - Строительство из блоков Solbet, - Четырехскатная крыша, покрытая керамической черепицей антрацитового цвета, - Энергоэффективные и современные трехкамерные ПВХ-окна цвета антрацит, - Противо-воротные входные двери + боковые двери антрацитового цвета, - Вентиляционные дымоходы на крыше подготовлены для рекуперации, - Водостоки и трубопроводы в антрацитовом цвете, - Дренаж дождевой воды в колодцы вдали от дома, - Все коммуникации в здании, - Дом будет подключен к канализации! Также будет автономный колодец. Также есть возможность расширения предложения под реализацию в состоянии застройщика или полноценную отделку "под ключ" с вниманием к деталям и использованием проверенных материалов. 2. Состояние застройщика: - Все внутренние монтажные работы, - Рекуперация и тепловой насос, - Штукатурка, полы, подвесной потолок — утепленные и подготовленные для окраски, - Полы с underfloor heating, - Настенная унитаз — каркас из гипсокартона, - Раздвижная лестница на чердак, - Вентилируемый фасад (пенополистирол, армированная сетка, два слоя клея), - Соффит — утепленный и отделанный. Дополнительные опции: установка кондиционера, установка фотоэлектрической системы с аккумуляторами, установка ворот для въезда и ограждения, ландшафтный дизайн, строительство деревянного навеса или стильного металлического гаража. 3. Состояние "под ключ" — возможность полной отделки: - Полная отделка дома "под ключ" — готов к заселению. - Дополнительные опции: полная отделка, монтаж электропроводки и водопроводных систем, полное оснащение согласно списку покупок. 4 стили отделки: а) индустриальный-лофт, б) скандинавский, в) современный, г) индивидуальный. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЁЛКА: - Обильное остекление и отличное освещение — современные большие окна пропускают дневной свет и создают светлые, теплые и уютные интерьеры. - Открывает дом к саду и природе — подчеркивает контакты с внешним миром. - Просторные и функциональные помещения — грамотно спланированный первый этаж гарантирует ясное разделение зон для отдыха и приватных пространств. - Современная минималистичная форма — простая форма зданий с четырехскатной крышей в антрацитовом цвете придает стройке элегантный и вневременной стиль. - Высокий стандарт материалов — блоки Solbet обеспечивают долговечность, отличную теплоизоляцию и эффективную звукоизоляцию. Натуральные сырьевые материалы создают здоровый и безопасный микроклимат внутри. - Высокие потолки и ощущение пространства — современная конструкция обеспечивает большую высоту потолка, создавая ощущение легкости и просторности. - Возможность индивидуального дизайна интерьера — дома поставляются в сыром виде, что дает полную свободу в создании идеальных интерьеров. - Готовность к экологичным решениям — проект предусматривает установку тепловых насосов, рекупирации и фотогальванических панелей. - Полы с underfloor heating — система распределения тепла по всему дому обеспечивает равномерное тепло, комфорт и сбережение энергии в холодные месяцы. - Рекуперация — вентиляция с рекуперацией — обеспечивает свежий воздух круглый год без потерь энергии, создавая более здоровую и энергоэффективную среду для всей семьи. Надежный застройщик — качественное выполнение объекта Застройщик Посёлка Новый Немстов — Global Housing Sp. z o. o., являющаяся частью польской Holding компании Habitat Groups с офисом во Вроцлаве. Компания обладает многолетним опытом в строительной отрасли и комплексным обслуживанием рынка недвижимости в Нижней Силезии. Основные виды деятельности — строительство жилых и нежилых зданий с акцентом на качество, эстетику и функциональность. Иллюстрации в галерее носит лишь иллюстративный характер. Материалы представлены для информационных целей и не являются коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса. Приглашаем к сотрудничеству: риелторское агентство Магдалена Лешневска-Дудзик Тел. Связаться с нами. Риелторское агентство предоставляет комплексную поддержку в сделках, сопровождая клиентов на каждом этапе покупки и продажи недвижимости, включая оформление ипотечных кредитов. Настоящая реклама не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами, а носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 104,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: Магдалена Лешневска-Дудзик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-nowy-niemstow-10min-od-lubina-ID4xicY