Ищете идеальный дом для своей семьи?

Этот современный, просторный и энергоэффективный отдельно стоящий дом в Модлинчке полностью оправдает все ваши ожидания.

Расположен прямо на границе Кракова, всего в 1,5 км от города и в 10 км от Главной рыночной площади, с быстрым доступом, большим участком с южной экспозицией и частной дорогой – это предложение сочетает комфорт жизни за городом с полной доступностью инфраструктуры.

- Местоположение:

• 3 минуты до Северного объезда Кракова (S52)
• 5 минут до Factory Krakow, 7 минут до IKEA
• Автобусная остановка – 100 м
• Школа и детский сад – 600 м
• Магазин – 200 м
• Многочисленные прогулочные зоны, долинки Подкраковские, зелень и тишина вокруг

- Планировка помещений: отдельно стоящий дом с общей площадью около 200 м², состоит из:

Цокольного этажа – 109,63 м² + гараж 36 м²

• Прихожая
• Гардеробная
• Просторная гостиная с зоной для обедов (26,8 м²)
• Кухня с прилегающей кладовой
• Ванная комната (под отделку)
• Комната (офис/гостевая)
• Котельная
• Двухмашинный гараж в структуре здания

Используемый чердак – 85,33 м²

• 3 независимых спальни
• Ванная комната с местом для ванны и душа
• Постирочная
• Просторный утеплённый чердак (более 28 м² полезной площади)

- Техническое состояние и коммуникации:

• Дом построен в 2021 году из керамического блока, утеплёный пенополистиролом толщиной 20 см
• Керамическая кровля, тройные стеклопакеты
• Отопление: тепловой насос + тепловой обменник, рекуперация
• Низкие эксплуатационные расходы: счета за электроэнергию около 450–500 злотых в месяц
• Муниципальное водоснабжение и канализация

- Стандарт отделки:

• Дом выполнен в стандартной отделке «под ключ» – готов к заселению
• Кухня с встроенной техникой
• Стены свежая белая покраска
• Осталось закончить: нижнюю ванную комнату, мелкие отделочные работы
• Внешняя отделка территории: тротуар, подъездная дорога и терраса – требуют завершения

- Преимущества недвижимости:

• Современное экологичное отопление и низкие счета
• Тихий зелёный район с быстрым доступом в Краков
• Собственная подъездная дорога – больше приватности
• Большая, функциональная планировка – 6 комнат + двухмашинный гараж
• Близость к школам, магазинам, общественному транспорту и рекреационным зонам

Ждём вас на дне открытых дверей 2.08.25

Пожалуйста, подтвердите своё участие

Характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Тип кухни: встроенная

Продавец: Ярослав Утнік

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-6pok-9a-dzialka-modlniczka-ID4xisl