ПРЯМО ОТ ВЛАДЕЛЬЦА - БЕЗ КОМИССИИ
Выставлен на продажу отдельностоящий дом для одной семьи — усадьба Graniczna Przystan, Миколув
Цена: 1 200 000 злотых
Площадь дома: 118,70 м² (включая гараж)
Площадь участка: 11,87 соток
Местоположение: ул. Graniczna, Миколув — район Paniowy

Современный отдельно стоящий дом в тихом районе
Предлагается уникальный дом в состоянии застройщика на недавно возводящемся, уютном комплексе «Graniczna Przystan» — всего в 10 минутах от центра Миколува и примерно в 25 минутах от центра Катовице.

Дом площадью 118,70 м² спроектирован с учетом функциональности и комфорта:
Цокольный этаж (68,85 м²): просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, подсобное помещение, кабинет, ванная, прихожая, гараж
Первый этаж (49,85 м²): три спальни, ванная комната, коридор
Возможностьที่จะ доделать дополнительное пространство над гаражом (примерно 20 м² на этаже) – идеально подходит для гардеробной, прачечной или дополнительной комнаты
Дополнительный чердак – отлично подходит для хранения, не входит в площадь дома

Стандарт отделки:
- кирпичная технология, железобетонные перекрытия
- тепловой насос с системой воздухообмена – энергоэффективность и комфорт
- теплый пол по всему дому
- гараж в структуре здания
- пластиковые окна
- полная электрика, водопровод и канализация, отопление
- фасад в современном стиле с тонкими слоями штукатурки
- ограждение,
- внутренняя дорога с брусчаткой

Участок:
- площадь участка: 1216 м² (121,16 соток)
- совместное владение внутренней дороги, ведущей к ул. Graniczna

Расположение – тихо, зелено, удобно
Комплекс расположен в Миколуве, в районе Paniowy – окружен зелеными зонами, идеально подходит для прогулок, езды на велосипеде и отдыха. Это место для тех, кто ценит спокойствие и природу, не отказываясь от удобного доступа к городу.

Доступ:
- 5 мин до въезда на DK81 – быстрый доступ к Катовице, Зоры, Гливице
- примерно 25 мин на автомобиле до центра Катовице
- примерно 10 мин до центра Миколув
- автобусные остановки примерно в 500 м

Рядом:
- продуктовый магазин – 700 м
- начальная школа и детский сад – 5 мин на автомобиле
- клиника, аптека – 6 мин
- парк Planty в Миколуве – 10 мин
- торговый центр Auchan / Leroy Merlin – 12 мин
- лес и прогулочные зоны – буквально за углом

Кроме того – район очень тихий, в основном населенный семьями и людьми, ищущими передышку от городского шума.

Дата завершения строительства:
- начало строительства: апрель 2025 г.
- завершение: декабрь 2026 г.

Почему стоит приобрести?
- Уединенный комплекс (6 домов для одной семьи)
- Зеленый, тихий район с хорошей транспортной доступностью
- Надежный застройщик – Anielskie Domy sp. z o.o.
- Эскроу-счет застройщика в банке – безопасная сделка

Позвоните и договоритесь о встрече:
контакт 571*510*571
514*234*812

Технические характеристики:
Площадь: 118,7 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2026

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Без комиссии: да

Продавец: Вероника Блават

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-dzialka-1200m2-0-prowizji-ID4xfAg