Мы представляем уникальную недвижимость для продажи, расположенную в Глогово, община Оброво, сочетающую современные технологии с элегантностью и функциональностью. Вся недвижимость включает два участка общей площадью 2528 м², расположенных в живописной местности. Первый участок площадью 1301 м² на котором расположен просторный односемейный жилой дом с жилой площадью 190.7 м², подробности ниже, второй участок — 1227 м², смежный с первым, предлагает дополнительные возможности.

РАЗМЕЩЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Жилая зона:

- Гостиная (43 м²) - просторная гостиная, оборудованная элегантным итальянским камином с водяным контуром, который не только придает очарование, но и служит дополнительным источником отопления. Из гостиной есть выход на террасу — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха — оборудованную надежной алюминиевой тентом, обеспечивающим защиту от солнца и дождя.
- Столовая (13.4 м²) - светлая столовая с большими панорамными окнами, предлагающая вид на сад.
- Кухня (12 м²) - современная кухня с мебелью Boniek, каменной столешницей, бытовой техникой высокого качества и красивой угольно-дровяной печью, которая дополняет интерьер уникальным элементом стиля. Два крана — один над основной рабочей зоной, второй рядом с угольной печью, с глубокой раковиной для специальных задач — продуманные решения для удобства при ежедневной работе на кухне.

и

- Тамбур (3.95 м²) - вход в дом, ведущий в другие помещения.
- Кладовая (3.15 м²) - практичное складское помещение, обеспечивающее порядок в прихожей, с доступом в гараж.
- Коридор (25.2 м²) - центральное место, соединяющее все зоны дома. Оборудован встроенным шкафом и частью кухонной мебели. Здесь также расположен большой холодильник, что повышает функциональность.
- Ванная комната (3.25 м²) - с раковиной, унитазом и душевой кабиной.
- Котельная (10 м²) - помещение с разъемом для стиральной машины и прямым доступом в гараж, оборудована воздушным тепловым насосом Atlantic Alfea Excellia Inverter и газовым котлом Viessman, что обеспечивает два независимых источника отопления — можно использовать как тепловой насос, так и газовый котел.
- Гараж (34.4 м²) - просторный двухавтомобильный гараж для комфортной парковки.
- Помещение (15.5 м²) - идеально подходит в качестве офиса или гостевой комнаты, предлагая комфорт и уединение.
- Ванная (7.25 м²) - элегантная ванная с окном, итальянскими зеркалами и бидетом, что повышает комфорт пользователя.
- Помещение (18.10 м²) - просторная комната, идеально подходящая для спальни или детской.
- Помещение (19.25 м²) - еще одна просторная спальня, обеспечивающая комфорт и конфиденциальность.
- Помещение (14 м²) - универсальное помещение, которое можно использовать как спальню или мастерскую.
- Подсобное помещение (3.10 м²) - функциональное пространство для хранения принадлежностей.

Все отделочные работы интерьера выполнены с 2019 года.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ
- Наружные стены: стеновой блок Porotherm толщиной 30 см, утепленный минеральной ватой (10 см), с цементно-известковой штукатуркой (1.5 см), обеспечивающей отличную тепло- и звукоизоляцию.
- Внутренние стены: несущие стены из кирпича Porotherm толщиной 25 см, перегородки из кирпича Porotherm толщиной 11.5 см, обеспечивающие стабильность и функциональность.
- Фундаменты: бетонные фундаментные балки, частично усиленные бетонные, из бетона B15, что гарантирует прочность конструкции.
- Стропильная система крыши: деревянная, покрытая цементной черепицей.

ОТДЕЛКА ДОМА

- Деревянная дверь - вся деревянная, добавляющая элегантности и высокого качества отделки. Акустические двери в котельную обеспечивают тишину и комфорт.
- Паркет: массивный бамбуковый паркет толщиной 2.2 см, обеспечивающий эстетику и долговечность пола.
- Наружные рольставни: автоматические по всему дому, с ручным управлением в гараже и котельной.
- Зеркала: итальянские зеркала в ванной, подчеркивающие роскошный характер интерьеров.
- Камин: итальянский камин с водяным контуром, служащий дополнительным источником тепла и добавляющий стиль и уют жилому пространству.
- Плинтусы: встроенные в стену, придают современный и эстетичный внешний вид.
- Теплый пол: в местах с плиткой и традиционные радиаторы в комнатах с паркетом, обеспечивая равномерное и эффективное отопление, адаптированное к разным типам полов.
- Глиняная штукатурка на стенах: обеспечивает естественную регуляцию влажности, здоровый микроклимат, экологична и помогает поддерживать стабильную температуру в комнатах.

СОВРЕМЕННЫЕ УДОБСТВА

- Видеодомофон и видеонаблюдение: обеспечивают дополнительный уровень безопасности.
- Сигнализация: с функцией мобильного приложения, позволяющая управлять доступом к недвижимости удаленно.
- Ворота въездные: электрические с функцией ворот, повышающие комфорт и безопасность.
- Зарядная станция для электромобилей: инновационное решение с деревянным навесом, для удобной зарядки и парковки электромобилей.
- Фотоэлектрическая установка: солнечные панели мощностью 12 кВт с гибридным инвертором DEYE, существенно снижающими расходы на электроэнэнргию и повышающими энергетическую эффективность недвижимости.
- Точки орошения: две точки для полива сада, способствующие уходу за растениями.
- Солярное освещение: экологическое решение для освещения постройки.
- Глубокая скважина: обеспечивает независимый доступ к воде, увеличивая автономность и снижая эксплуатационные расходы.

САД ИОКРУЖАЮЩАЯ ПРИРОДА

Участок № 211/28

Этот красиво оформленный участок с домом радует тщательно подобранным окружением. С множественными насаждениями, включая березы, он обеспечивает уединение и спокойствие, создавая приятное место для отдыха и релаксации. На участке есть функциональный навес для овощей, позволяющий выращивать свежие растения, а также сарай и место для хранения дров. Ухоженный сад и эстетичное расположение пространства дополняют очарование этой недвижимости.

Участок № 211/35

Смежный участок с основным объектом обладает огромным потенциалом. Оснащен солнечными панелями мощностью 12 кВт, что позволяет значительно сокращать расходы на электроэнергию. Система управляется гибридным инвертором DEYE, который эффективно управляет энергией, позволяя максимально использовать солнечную энергию и снижая эксплуатационные расходы. Имеется сарай с электроснабжением и водопроводом, а также мощеная площадка. Кроме того, участок оборудован водопроводом и электроподстанкой — предоставляет широкие возможности. Этот участок может служить дополнительной зоной для отдыха, идеально подходящей для создания пространства для отдыха и релаксации, или же стать привлекательным инвестиционным объектом, открытым для развития и реализации различных проектов.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ БОЛЬШЕГО КОЛИЧЕСТВА УЧАСТКОВ!

Если вы мечтаете о уникальном месте для жизни, сочетающем современные удобства с близостью к природе и огромным инвестиционным потенциалом, то это предложение специально для вас! Эта недвижимость обеспечивает комфортную жизнь, идеально объединяя элегантность, функциональность и перспективы.

Приглашаю вас на презентацию — убедитесь сами, сколько возможностей скрывает эта недвижимость. С нетерпением жду встречи, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты!

Покупатель не несет дополнительных комиссий! Воспользуйтесь этим исключительным предложением и приобретайте недвижимость без дополнительных комиссионных сборов.

Изабела Дековска
Риелтор
Лицензия № 28503

тел. 888 382 222

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-dodatkowa-dzialka-ID4ssvd