Продается одноэтажный отдельно стоящий дом с гаражом на одну машину, встроенным в здание, в состоянии открытой оболочки, общей площадью 147,5 м² (используемая площадь 137 м²), расположенный в деревне Грабовки (гмина Вельичка). Дом находится на участке площадью 4 сотки, на небольшом возвышении с южной экспозицией. Участок предлагает великолепный панорамный вид на зеленую окружающую среду, а строго южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение практически в любое время дня, что дает дополнительное тепло в осенне-зимний период, а также обеспечивает хорошее освещение жилых помещений и комнат на мансарде. Это место, безусловно, понравится тем, кто ценит простор, тихую обстановку вдали от городского шума и повседневную жизнь вдали от застройки с двускатными или террасными домами. Здание имеет простую форму с классической двускатной крышей и спроектировано для оптимального использования полезного пространства. Внешняя отделка фасада по проекту придает современный стиль, сочетая светлую и графитовую штукатурку с деревянной облицовкой фасада и отделкой французских балконов со стеклянными ограждениями. На первом этаже расположена просторная гостиная, которая вместе с открытой кухней составляет зону более 40 м², а ощущение пространства дополняется большими окнами на восточной и южной фасадах, где есть проем шириной 4,5 м, где планируются раздвижные двери, ведущие на солнечную террасу и основную садовую зону. Мансарда — это функциональная зона для сна, с главным спальней, оборудованной личной гардеробной, двумя большими и хорошо спланированными комнатами с южной экспозицией, прачечной и ванной комнатой с угловой ванной, душем, двумя раковинами и туалетом с биде. Планировка помещений: Первый этаж общей площадью 73,15 м² включает: - гараж на одну машину (19,23 м²) - котельная с прямым выходом в сад (4,84 м²) - тамбур (3,84 м²) - ванная комната с душем (2,97 м²) - открытая кухня (8,15 м²) с кладовой (1,52 м²) - гостиная с зоной для обеденной зоны (32,6 м²) и выходом на террасу и в сад. Мансарда общей площадью 74,33 м² состоит из: - холла (10,29 м²) - прачечной (4,25 м²) - ванной комнаты (8,15 м²) с угловой ванной, душем, двумя раковинами, туалетом и биде - основной спальни (13,63 м²) с личной гардеробной (5,56 м²) и французским балконом - двух равных комнат (14,36 м² и 14,46 м²) с французскими балконами. Стандарт отделки: - прочный железобетонный фундамент - несущие стены из керамических блоков Porotherm Wienerberger толщиной 25 см - внутренние перегородки из керамических блоков Wienerberger 11,5 см - плоская керамическая плитка Meyer Holsen Piano черного цвета - колодец емкостью 10 м³ для дождевой воды - завершена дренажная система участка. Инженерные сети: электрощит в пределах участка, газ на участке - подписан контракт с газовой компанией, водоснабжение и канализация подведены к участку - разработан и утвержден проект подключения - подключение к водопроводу и канализации осуществляется за счет будущего владельца. Дом продает частное лицо, а не застройщик, он построен для личных нужд, но из-за изменения жизненных планов принято решение о продаже. У владельца есть вся фотодокументация по строительству, которая будет предоставлена по запросу покупателя. Местоположение: - автобусная остановка — 8 минут пешком - продуктовый магазин — 5 минут пешком - Солне Място, Вельичка — 5 минут на автомобиле - начальная школа в Вельичке — 5 минут на автомобиле - железнодорожная станция Вельичка Парк — 7 минут на автомобиле - центр Кракова — 30 минут на автомобиле - вьезд на автомагистраль A4 "Поворот Вельичка" — 14 минут на автомобиле - торговый центр Zakopianka — 16 минут на автомобиле - рынок в Вельичке — 7 минут на автомобиле. Приглашаю связаться со мной для показу дома и получения всей информации. Радослав Шожа, мобильный: +48 516 355 990, электронная почта: Dr House Nieruchomosci Sp. z o.o., 30-535 Краков, ул. Кракуса 11, Телефон: +48 516 257 003, электронная почта: Лицензия №: 22912. Объявления, размещенные на наших страницах, не являются предложением в соответствии с Гражданским кодексом, а содержащиеся в них данные предназначены только для информационных целей. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM.

Технические характеристики:
Площадь: 147,5 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Строительство: 2025

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Размер кухни, м²: 8,15

Продавец: Радослав Шожа

Контакт: +48 516 257 003

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnost-147m2-sur-otwarty-dz-4ar-grabowki-ID4v9WJ