Офис недвижимости Sulma с удовольствием представляет отдельно стоящий дом, расположенный недалеко от Кракова в деревне Коконтов (гмина Величка).


НЕДВИЖИМОСТЬ
Общая площадь дома составляет примерно 245 м², расположен на ухоженном участке площадью 7 соток.
Здание состоит из 3 уровней, каждый уровень является отдельным жилым блоком.
Участок огорожен, есть неразвитой сад и подъездная дорога мощением.

• Год постройки - 2009
• Фасад - утеплён пенополистиролом, техническая штукатурка
• Кровля - металлочерепица, утеплена минеральной ватой
• Газовое отопление - в каждой квартире индивидуальное
• Муниципальная канализация
• Подъезд по асфальтированной дороге
• В окружении одноэтажных частных домов
• Здание в эксплуатации, технически исправно
• Внутренние помещения требуют ремонта


Первый этаж - около 77 м² - 4 комнаты, кухня, ванная, коридор

Первый этаж (1-й этаж) - около 73 м² - 3 комнаты, кухня, ванная, коридор, балкон

Второй этаж / Манхат - около 64 м² полезной площади (82 м² на этаже) - 3 комнаты, кухня, ванная, коридор


РАСПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в центре Коконтов, среди частных домов. Вблизи находятся коммерческая и сервисная инфраструктура, остановки общественного транспорта, а также начальная школа и детский сад. Очень хорошая транспортная развязка - административные границы Кракова и выезд на автомагистраль А4 примерно в 1 км, центр Кракова — около 15/20 минут езды на автомобиле.


ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ
950,000 злотых


ПОТЕНЦИАЛ НЕДВИЖИМОСТИ
Эта недвижимость обладает множеством вариантов планировки для жилого использования или исключительно для инвестиций.
В настоящее время здание сдаётся в аренду на выгодных условиях, принося стабильный доход.
С дополнительными инвестициями есть возможность увеличить доходность от аренды и максимально повысить окупаемость вложений. Благодаря удачной планировке здание можно сдавать полностью или по этажам, что создаёт дополнительные возможности. Также дом можно разделить на 2 жилых комплекса — первый этаж и дуплекс. Идеально подходит для семей, которые по каким-то причинам хотят или должны жить рядом друг с другом.




Если вас заинтересовало или есть вопросы, свяжитесь, пожалуйста:
Оскар Сулковски
тел. 518 108 406


Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 245,0 м²
Спален: 10
Построено: 2009

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Оскар Сулковски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-lokalowy-dom-wolnostojacy-kokotow-wieliczka-ID4wMg3