Уникальный дом высокого стандарта с сауной, кондиционером и УМНЫМ ДОМом – Бояно, ул. Над Розлевиським!!! Приглашаю ознакомиться с предложением о продаже абсолютно уникального односемейного дома, спроектированного с учётом мельчайших деталей, расположенного в престижной части Бояно с видом на живописный пруд («Смишка в Бояно» — природный заповедник). Этот объект впечатляет качеством исполнения и используемых материалов, а также вниманием к деталям. Современная архитектура выделяет его среди других предложений на рынке. Особенности недвижимости: - дом, спроектированный архитектурным бюро по индивидуальному заказу, - основной идеей проекта было создание пространства, которое радует комфортом и функциональностью, - расположен на живописном участке площадью 1426 м², - гараж на два автомобиля — не нужно очищать, прогревать или охлаждать машину перед поездкой, - две внешние террасы с разных сторон — всегда можно выбрать, расслабиться на солнце или в тени, - уникальный фасад здания из ручной кладки – редкость на рынке, - входные двери премиум-класса — изготовлены по индивидуальному заказу, - раздвижные окна бренда Schüco — гарантия качества и хорошего стиля, - кондиционер — подготовлена система воздуховодов на первом этаже и настенные установки на втором — климатический комфорт круглый год, - сауна — возможность восстановить силы после трудового дня, - УМНЫЙ ДОМ — возможна установка систем УМНЫЙ ДОМ – подготовлено подробное предложение по умным решениям, - участок, на котором находится дом, имеет прямой доступ к общественной дороге, которую очищает муниципалитет — проблем с проездом нет. Расположение: - Бояно, тихий зелёный район на ул. Над Розлевиським, - близко к городу — всего 1 км от границы с Гдыней, - хорошее сообщение с автострадой S6 — развязка Колецково, - вид с дома на живописный пруд («Смишка в Бояно» — природный заповедник) и зелёные зоны, - остановка автобуса (маршрут 639) — 800 м — доступ к Гдыне. Техническая информация: - дом использует водяное отопление на газовом котле (по желанию возможна установка теплового насоса), в гараже также — водяное отопление, - высококачественная бетонная черепица BRAAS, уложенная на крыше, - полная, тщательно сохранённая строительная документация, - богатая коллекция фотографий каждого этапа реализации, - высокие потолки — 3 метра — улучшенная циркуляция воздуха, современный и роскошный стиль, - камин, сигнализация, системы видеонаблюдения, домофон — всё для комфорта и безопасности, - муниципальная канализация — бесплатное обслуживание, - волоконно-оптический кабель на границе участка — наличие быстрого и стабильного интернета, - возможность подключения мощной и быстрой зарядки для электромобилей в гараже, - профессиональный дренаж ливневых вод — выполнен, - очень хорошие геологические условия — проведены геологические исследования, - осталось только немного отделочных работ для завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию, включая утепление крыши, отделку фасада у уровня земли, установку газового котла, кондиционера. Общая полезная площадь дома: 271.38 м² Первый этаж: 110.55 м² Второй этаж: 104.47 м² Подвал: 56.36 м² Первый этаж: - гостиная: 32.7 м², - столовая: 9.74 м², - кухня: 17.79 м², - холл: 21.77 м², - комната: 15.47 м², - кладовая: 4.12 м², - ванная: 3.97 м², - вестибюль: 5 м². Дополнительно снаружи две террасы: - терраса №1: 53.5 м², - терраса №2: 18.68 м². Второй этаж: - спальня: 19.08 м², - гардеробная: 16.4 м², - комната: 20.59 м², - комната: 14.5 м², - коридор: 14.88 м², - ванная: 14.83 м², - сауна: 1.8 м², - прачечная: 2.39 м². Подвал: - гараж на 2 машины: 38 м², - подсобное помещение: 8.53 м², - котельная: 8.56 м², - склад под лестницей (дополнительное пространство). Дом выполнен с исключительной заботой, что трудно найти на рынке. Идеален для тех, кто ценит роскошь, функциональность и стиль. В настоящее время доступен по очень привлекательной цене — 1 799 000 злотых. Эта цена не отражает огромных затрат труда и качества материалов, использованных при строительстве — это настоящая возможность. Стоимость строительства и оборудования значительно превышает заявленную цену, что приносит прибыль будущему владельцу с самого начала. Приглашаю на индивидуальный просмотр дома. Есть возможность зайти внутрь и ознакомиться с деталями. — Информация, содержащаяся в этом объявлении, не является юридически обязательной и не является коммерческой предложением в соответствии со статьёй 66, пунктом 1 Гражданского кодекса. Агентство недвижимости взимает комиссию за проведение сделки с покупателя в размере 1%.

Технические характеристики:
Площадь: 271.38 м²
Спальни: 5
Построен: 2025

Продавец: Томаш Пашко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-sauna-klimatyzacja-garaz-2-auta-ID4xpaO