ОДНУШКОВЫЙ ДОМ В ТИХОМ И СПОКОЙНОМ РАЙОНЕ


Описание на английском языке по запросу.


||||Ключевая информация ||||


- Ул. Розы, Вилянув
- 276,35 м²
- участок 1202 м² (приблизительно 39 x 31 м)
- построен в 2017 году, завершена отделка в 2018
- 4 комнаты (с возможностью восстановления исходных 5)
- красиво оформленный сад с прудом и джакузи
- умный дом управляемый с планшета и приложения
- видеонаблюдение внутри и снаружи + датчики движения
- гараж на 2 машины
- фотопанельная система мощностью 9,8 кВт
- зарядное устройство для электромобилей
- газовый котел с теплым полом и радиаторами
- большой камин
- системы кондиционирования (в гостиной и спальне)
- рекуперация
- окна из экзотической древесины
- дом из керамического кирпича Porotherm (Wienerberger), перекрытия и каркас из железобетона


"||||"Расположение "||||"


Дом расположен в престижной части Вилянув, предлагая идеальное сочетание тишины, зелени и городской инфраструктуры. В непосредственной близости находится Плац Вогла — местный торгово-сервисный центр с множеством магазинов, ресторанов и кафе. Семьи с детьми оценят близость к крупным школам, включая Британскую начальную школу, Международную американскую школу и Немецко-польскую школу WBS. Благодаря удобному доступу к национальной дороге №79 и объездной дороге S2, до центра Варшавы или Мокотова можно добраться всего за 20-30 минут. В районе есть гольф-клуб, конюшня и игровые площадки. Это место сочетает комфорт повседневной жизни с близостью к природе и высоким стандартом окружения.


"||||"Окрестности "||||"


Дом построен в 2017 году как часть небольшого поселка отдельно стоящих домов с разрозненной застройкой. Территория полностью огорожена с контролем доступа. Общие зоны ухожены, озеленены и освещены в темное время суток. В конце поселка есть частная зона для малышей (игровая площадка) и футбольно-баскетбольное поле, предназначенное исключительно для жителей района.


"||||"Преимущества и удобства "||||"


Дом оборудован множеством современных удобств, обеспечивающих высокий комфорт проживания:
- современная структура здания, окруженная красивой зеленью
- просторные комнаты и высокие потолки (296 см на первом этаже и 300 см на втором)
- красиво оформленный сад с прудом, зоной отдыха и уютной зоной с джакузи и освещением для создания уютной атмосферы после захода солнца
- автоматическая поливочная система сада с баком на 10 м³ для дождевой воды
- управляемый с планшета и приложения умный дом (выключатели света, розетки, жалюзи, экран проектора и др.)
- газовое отопление с системой теплого пола
- эффектный дровяной камин
- деревянные окна из экзотической древесины, в том числе раздвижные окна
- гараж на 2 машины, с дополнительным пространством для хранения
- фотопанельная установка мощностью 9,8 кВт с возможностью установки аккумулятора
- зарядное устройство для электромобилей и гибридных автомобилей
- современные системы безопасности, включающие: камеры внутри и снаружи, датчики движения, моносистемы на дверях и окнах, внешний и внутренний зоны, постоянный мониторинг внешней территории с записывающим устройством
- проектор премиум-класса с выдвижным экраном в гостиной
- мультимедийная система с подвесным звуком по всему дому (гостиная, кухня, спальня, ванная)
- эффективная система кондиционирования в гостиной и спальне
- жалюзи на южной и западной сторонни, обеспечивающие термический комфорт в солнечные дни
- внешние маркизалы над террасой и зоной джакузи, управляемые электроприводом
- раздвижные окна в гостиной и главной спальне
- винный холодильник на кухне
- дополнительная кладовая с доступом из кухни
- отдельная прачечная и котельная
- мини-серверная
- на водопроводе установлены дополнительные фильтры и умягчители для высокого качества и вкуса воды
- за зданием находится небольшой огород для выращивания органических овощей
- в конце поселка — игровая площадка и футбольно-баскетбольное поле


"||||"Планировка помещений "||||"


Здание рассчитано на семью из 2 взрослых + 2 детей + офис, в настоящее время переоборудовано в 2 + 1 + офис.

Общая площадь по этажам составляет 276,35 м², включает в себя:

Первый этаж:
- гостиная - 32,7 м² - просторная с камином, с выходом на террасу (21,7 м²) и в сад
- кухня - 20,5 м² - современная, с винным холодильником и большим островом
- кладовая - 2,8 м²
- столовая - 21,0 м² - с большим столом на 8 человек, частично отделенная от гостиной
- кабинет - 15,1 м² - просторная комната у входа, которую можно превратить в гостевую или дополнительную спальню
- ванная - 6,2 м² - современное пространство с душем
- прачечная - 7,4 м² - с местом для стиральной машины, сушилки и хранения
- гараж - 48,1 м² - на 2 автомобиля, с зарядным устройством для электромобилей и местом для хранения
- котельная - 4,9 м²
- вестибюль - 9,1 м²
- холл - 12,9 м²
- коридор/гардероб/серверная - 6,7 м²

- терраса - 21,7 м² - уютное место для отдыха на улице, соединенное с зоной джакузи

Второй этаж:
- основная спальня - 17,7 м² - с местом для хранения и выходом на балкон
- ванная/ванная комната - 24,3 м² - просторное с гидромассажной ванной, душем и зоной фитнеса
- гардероб - 18,6 м² - просторный, с множеством шкафов
- спальня - 19,0 м² - большая гостевая, детская или по индивидуальным пожеланиям
- балкон - 4,0 м²
Изначально на этаже было 2 спальни с ванными и гардеробом, возможность легко восстановить исходную планировку. С помощью этой процедуры и нескольких других мелких изменений, пространство может быть перепланировано в 4 спальни (1 на первом этаже и 2 или 3 на втором).