На продажу предлагается дом в городе Неполомице, округ Величка, Малопольское воеводство.

Расположен на просторном земельном участке площадью 8,29 соток в динамично развивающемся городе, привлекательном как для семей, так и для инвесторов.

Объект расположен на территории, обозначенной символом 5MN3 в Границах Местного Генерального Планировка, как зоны индивидуальной жилищной застройки.

Прямой подъезд с муниципальной асфальтированной дороги.
Въезд на участок через ворота и подъездную дорогу.

Этот объект идеально подходит как инвестиция для сдачи в аренду или как дом для нескольких поколений.
В настоящее время, благодаря отдельной лестнице, здесь функционируют две отдельные квартиры – это состояние можно сохранить или переоборудовать по вашему желанию.
В доме есть мансарда с выходом с лестницы, с потенциалом для обустройства третьего жилого этажа (например, третьей квартиры или дополнительных комнат).

• Полезная площадь дома: примерно 120 м²
• Участок: 8,29 соток – зона застройки, с большим свободным пространством – возможность обустройства сада, парковки или дополнительного строительства
• Расположение: близко к центру Неполомице, с простым доступом к национальной трассе и обходу
• Коммунальные услуги: полностью оснащены (водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ)

Дом построен в 1980-х годах, имеет классическую форму, известную как «куб», что создает отличные условия для модернизации и адаптации под различные жилые и инвестиционные цели.

Дом продается без мебели и съемного оборудования.

1. Потенциал аренды:
o Близость к Инвестиционной зоне в Неполомице и городу Краков делает дом идеальным для аренды работникам или семьям, ищущим тихое место с легким доступом к городу.
o Возможность разделения на независимые жилые зоны для краткосрочной или долгосрочной аренды.

2. Возможность расширения и разделения:
o Участок свыше 8 соток позволяет расширить существующее здание или добавить гараж, создать зону отдыха, что повысит привлекательность объекта.

3. Рост ценовой стоимости локации:
o Неполомице — один из наиболее динамично развивающихся регионов в Малой Польше, близость к промышленным и деловым зонам, таким как Экономическая зона, увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.

Планировка комнат:
• На первом этаже и втором этаже: 3 комнаты, отдельная кухня, отдельная ванная комната, просторный коридор
• На первом этаже балконы с обеих сторон здания (север, юг)
• Мансарда с выходом с лестницы (высокая мансарда с потенциалом для дальнейшей застройки)
• Возможность разделения на две независимых квартиры (в настоящее время дом используется так)

Дополнительные преимущества:
• Тихий, зеленый район, рядом с лесом Неполомице — идеально для семей с детьми или для тех, кто ищет место для отдыха.
• Удобный доступ к инфраструктуре — рядом магазины, школы, детские сады.
• Быстрый доступ в Краков, Величку, Бохнию и другие города благодаря хорошо развитой дорожной сети.

Цена: 749 000 польских злотых
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ!

Приглашаем вас связаться с нами и лично осмотреть объект.

Технические характеристики:
Площадь: 120,0 м²
Спальни: 6
Постройка: 1980

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Марек Урбан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-przy-puszczy-niepolomice-ID4vhBo