Отличная квартира в тихом месте в центре.

Рядом с Медицинским университетом. Отличное расположение. 2-3 минуты на автомобиле до выезда из Забже на Средний маршрут. Żabka, Stokrotka в 2 минутах ходьбы. Остановка автобусов и трамваев у выхода с площади.

И в то же время, это очень тихо. Шум с дороги и трамваев блокируют здания на улице 3 Мая. Благодаря этому, в квартире и на площади очень тихо. Вид из окон на большие зеленые деревья и газон.

Соседи — хорошие люди, отзывчивые и непритязательные.

Продается частным лицом — владельцем. Благодарим посредников.

Планировка квартиры:

• Большой коридор с большим встроенным шкафом
• Ванная комната с туалетом
• Кухня
• Спальня
• Большая гостиная

Квартира выполнена по высокому стандарту и за годы эксплуатации была отремонтирована. В спальне, кухне и гостиной установлен индивидуальный мебельный дизайн.

• В январе 2024 года планируется полная реконструкция ванной комнаты профессионалом-идеалистом.
• В ноябре 2024 года пол был заменен на деревянные доски, а стены — покрашены.
• За последние 5 лет квартира претерпела изменения, чтобы стать уютной и интересной для личного использования.
• Полная автоматизация отопления и охлаждения на базе погодных данных и внутренних датчиков температуры и влажности. Идеальное сочетание газового отопления, электрического пола в ванной и системы кондиционирования — без необходимости настроек через приложение.
• Кондиционер обеспечивает приятную прохладу ночью летом и хорошо сушит воздух зимой. Класс эффективности A+++ с охлаждающей мощностью 3,5 кВт.
• Автоматические шторы в спальне — можно установить время их открытия и закрытия, чтобы просыпаться под естественный свет.

Коммунальные услуги:

вода, электричество, оптоволоконный интернет, кабельное ТВ, канализация, газовое отопление + электрический теплый пол в ванной, постоянное кондиционирование

Средняя стоимость газового отопления зимой (с октября по апрель) при удаленной работе — 400 злотых в месяц, температура в квартире — 22 градуса.

Нет проблем с парковкой — личное пространство перед зданием с ограничением для посторонних.

Квартира продается со всей мебелью: мебель, холодильник, стирально-сушильная машина, посудомоечная машина, духовка, варочная панель, кондиционер и системы автоматизации газового отопления, электрообогрева и кондиционирования. Надежное оборудование, обслуживаемое согласно инструкциям.

В квартиру входят два небольших погреба и большая сухая мансарда над ними, запертая на замок.

Общая площадь — 57.56 м² + два придатных погреба по 3.91 м².

Большую комнату при желании можно разделить на две меньшие.

Маленькое здание хорошо обслуживается и регулярно обновляется. Лестница свежая. Задняя и боковая стороны утеплены. Кровля заменена, трубы отремонтированы около года назад. Кооператив ZBM-TBS.

Свободны для связи

Технические характеристики:
Площадь: 61.47 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 1900
Ежемесячная плата: 450.0 злотых

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без платы за аренду: да
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Частное предложение: да
Без комиссии: да

Продавец: Йонатан Гачек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietne-mieszkanie-w-zacisznym-miejscu-centrum-oficyna-ID4xz7v#map