ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

На продажу хорошо расположенная жилое помещение, находящееся в Os. Orła Białego в Познани!

Квартира предназначена для ремонта.

Это идеальное предложение для инвестора или семьи — не только из-за местоположения.

В настоящее время квартира сдана в аренду четырем стабильным арендаторам — по комнатам. Есть возможность принять в аренду и обеспечить стабильный доход около 2 300 злотых/мес. Арендаторы дополнительно оплачивают взнос кооператива и расходы на электроэнергию и газ (для плиты). В настоящее время это низкая плата, но очень надежная благодаря устойчивым арендаторам.

Альтернативно, вы можете договориться с арендаторами о выселении квартиры и использовать объект для собственной инвестиции или проживания.

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

Квартира была перепланирована из 3-комнатной в 4-комнатную таким образом, что:
- кухня была переоборудована в отдельную комнату,
- комната с туалетом была открыта и переделана в кухонную зону.

Таким образом, в настоящее время квартира состоит из:
- комнаты (приблизительно 17,5 м²) с выходом на большую лоджию,
- смежной комнаты — около 20 м²,
- третьей комнаты — около 11,5 м²,
- четвертой комнаты (изначально кухня) — около 8,5 м²,
- кухни (переделанной из туалета) — около 1,3 м², а также пространства в коридоре,
- ванной комнаты около 3 м²,
- помещений в коридорах — более 16 м², включая прихожую с местом для хранения одежды и обуви.

Конечно, можно восстановить исходную планировку.

Квартира обеспечивает очень комфортную и просторную площадь почти 80 м²!
Окна выходят на три стороны света!

Квартира очень светлая и с очень просторным видом.

Две большие комнаты расположены на западной стороне.
Две остальные — на восточной.
В коридоре также есть окно, выходящее на третью сторону, что положительно влияет на ощущение простора и освещенности внутреннего пространства.

Объект расположен в высотном здании на двенадцатом этаже.

СТАНДАРТ ОФОРЛЕНИЯ

Как указано выше, квартира в настоящее время заселена арендаторами и соответствует основным требованиям жилья, хотя для капитального ремонта в будущем она подходит.

В здании есть два современных лифта. Лестничная клетка и общие зоны были отремонтированы кооперативом.
В настоящее время идет ремонт фасада.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

Юридический статус регулируется. Квартира уже оформлена как отдельная собственность с долей в собственности на землю.

Также в состав квартиры входит подвал (как обычно регулируется в традиционных жилых комплексах).

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен в очень выгодном месте в os. Orla Białego в Познани — в самом парке.

Около 400 м до трамвайной остановки на ул. Zegrze (линии, включая № 3 и 17), откуда за несколько минут можно добраться до центра города.
До Политехнического университета или Galeria Posnania — примерно 10 минут.

Большой плюс этого местоположения — прилегающий просторный и ухоженный парк, подходит для прогулок, с детской площадкой, скамейками и спортивными площадками.
Под домом есть парковочные места.

Рядом расположена развитая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, пекарня, аптека, почта и другие объекты обслуживания.

Несомненным преимуществом расположения этого здания является просторный вид из окон и упомянутый парк, что бесспорно влияет на комфорт жизни в этом районе.

Квартира готова к продаже практически сразу.

Рекомендуем и приглашаем на просмотр!

Контакт:
Мацей Гаврылук
Офис недвижимости ASTONS
тел.: 604-380-020
e-mail:

Представленные данные носит информационный характер и не является предложением в смысле Цивильного кодекса.

ПРИГЛАШАЕМ ВАС ОТНОСИТЕЛЬНО НАШЕГО НЕДВИЖИМОСТИ.

ВСЕ сделки, заключаемые с участием нашего офиса, находятся под контролем лицензированного агента и юриста. Офис недвижимости ASTONS застрахован от гражданской ответственности за предоставляемые услуги. Мы бесплатно поможем выбрать наиболее выгодное кредитование.

Мы предоставляем профессиональные услуги в области посредничества при продаже, аренде и приобретении недвижимости, преимущественно в Познани и окрестностях.

Технические характеристики:
Площадь: 79,1 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 12
Построено: 1989
Месячная плата: 1344,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да
Арендный договор: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Мацей Гаврылук

Контакт: 604-380-020

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-niedroga-oferta-na-ratajach-ID4xl89

}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}#}}}