Представьте себе жизнь в месте, где элегантность сочетается с современным комфортом, а каждое пространство излучает тепло и уникальный стиль. Эта квартира – идеальное предложение для тех, кто желает не только пространства, но и инвестиции в будущее.

**УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ**

Премиум местоположение: Находится в центре Щецина, на углу улиц Блаженной королевы Ядвиги и Героев Варшавского гетто – все, что вам нужно, буквально у вас под рукой!

На высоком первом этаже: Обеспечивает легкий доступ и дополнительное чувство уединения и комфорта. У квартиры есть отдельный вход прямо с первого этажа, повышающий удобство и возможности адаптации.

Простор и функциональность: 78,07 м² хорошо спланированного пространства с 4 уютно расположенными комнатами и светлой кухней. Кроме того, благодаря удачной планировке, вы сможете легко создать 5-ю комнату – идеально для офиса, гостевой спальни или творческого пространства.

Высокий стандарт отделки: Квартира оборудована трехкамерными стеклопакетами, обеспечивающими тишину, отличную теплоизоляцию и термальные комфорт. Кроме того, утепленные потолки и полы делают интерьеры исключительно уютными.

Инвестиция, готовая к аренде: В настоящее время сдается по комнатам, с возможностью передачи договоров аренды новому владельцу, обеспечивая немедленный привлекательный доход.

Комплексная модернизация: Все установки - электрические, водоснабжение и газ - были заменены в квартире. В здании также есть новые системы водоснабжения и канализации.

Современное отопление: Квартира отапливается системой газа двойного назначения, гарантируя эффективное и комфортное отопление.

Безопасность: Камеры установлены в лестничной клетке и во дворе, повышая чувство безопасности для жителей.

Дополнительный бизнес-потенциал: Над квартирой находится нотариальная контора – отличное место для открытия собственного юридического или нотариального офиса.

Мультимедийный комфорт: В каждой комнате есть телевизионный разъем, позволяющий удобно использовать развлекательные и телевизионные услуги.

**ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:**

Квартира оснащена большим подвалом - идеально для хранения.

Ежемесячные платежи: Коммунальный сбор (вода, мусор и т.д.) вместе с фондом ремонта составляет около 800 PLN (для 5 жителей), а средняя стоимость отопления и горячей воды составляет около 500 PLN в месяц.

**МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ВДОХНОВЛЯЕТ:**

200 м до набережной Богуславы - оживленного центра встреч.

130 м до автобусной остановки – быстрый доступ ко всем частям города.

В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, торговые центры, школы и повседневные услуги.

**ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**

Здание утеплено, обеспечивая отличную тепло- и звукоизоляцию.

Красиво освещенный двор ночью с множеством зелени создает приятное и безопасное пространство для отдыха.

Двор доступен только для жителей, что обеспечивает спокойствие и приватность.

**КЕМ ЭТА ВОЗМОЖНОСТЬ?**

Идеальное решение для семей, инвесторов и предпринимателей, ищущих не только квартиру, но и место с бизнес-потенциалом. Это предложение, сочетающее комфорт жизни в центре города с возможностью получения дополнительного дохода!

Квартира продается частным лицом.

Я рассмотрю сотрудничество с брокерами, если у них есть определенный клиент.

Я приглашаю вас посмотреть видео виртуального тура по недвижимости, перейдя по ссылке ниже.
https://youtu.be/gSX6D2gs_ZU?si=EekV6zLFDH_Xk6uz | Продавец: Гжегож |

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/top-lokalizacja-mozliwosc-5-pokoi-idealne-na-kancelarie-lub-wynajem-CID3-ID15cMDf.html