Настоятельно приглашаем вам ознакомиться с предложением о продаже просторного сегмента в жилом комплексе Злотники! Если вы ищете тихое, ухоженное место с легким и быстрым доступом в Познань, это предложение для вас! Функциональная планировка комнат, высококачественные строительные материалы, высокий стандарт отделки, гараж, двухуровневый сад площадью около 318 м² и отличная терраса — это лишь некоторые из многочисленных преимуществ этой недвижимости.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Жилой комплекс в Злотниках, примерно в 4 км от границ Познани. Тихий район. Окрестности спокойные. Ближайшие магазины, автозаправочные станции, рестораны, парк, детский сад, ясли, школа, церковь, аптека, тренажерный зал, бассейн, теннисные корты, галерея Сухолешка, галерея Сильва, торгово-сервисные точки, озеро Стжешин и озеро Киерске, многочисленные велосипедные дорожки.
Общественный транспорт: ближайшая остановка автобусов маршрутов 253, 832, 904, 905, 907, 904, а также метро. Отличный подъезд прямо в центр Познани.

ЭТАЖИ:
Первый этаж – высота потолка примерно 2.70 м:
- гостиная с кухней-столовой около 37 м²,
- WC,
- холл,
- передняя,
- гараж.
+ кладовая под лестницей.
Второй этаж — высота потолка примерно 2.88 м:
- 3 комнаты,
- большая гардеробная – с выходом из одной из комнат,
- ванная комната (около 9,5 м²),
- коридор.

Общая площадь сегмента по земельному и ипотечному реестру составляет 125,01 м².

ОБЩИЕ ДАННЫЕ: Год постройки 2016. Газовое отопление, тёплый пол на кухне и в верхней ванной комнате + радиаторы. В гостиной камин-клнига декоративный, из красного кирпича на стене. Электрические внешние жалюзи внизу, ручные вверху. Большие тройные стеклопакеты. Объект оснащен газовым котлом с накопительным баком и станцией умягчения воды. Входные двери с противоотмывом, сигнализация. Бетонные лестницы отделаны деревом, полы ламинат и плитка. Кухня с многолетней гарантией. Газовая варочная панель, посудомоечная машина. При продаже остаются встроенные мебель и остальное по согласованию с владельцем.

ЗЕМЛЯ: Сад красиво ландшафтный, двухуровневый с ухоженной газоном. В конце сада — ворота, ведущие на открытую местность. Из гостиной есть выход на отличную террасу около 15 м², с которой открывается вид на склон с растительностью. Далее, на втором уровне сада (доступ по лестнице), — асфальтированная зона отдыха для летних барбекю. Перед гаражом есть одно парковочное место, а в окрестностях — множество доступных мест для гостей. В саду есть небольшой сарай для инструментов. Удобное место для жизни. Сад не требует много работы, окружён зеленью.

МЕДИА: Вода, электроэнергия, газ, оптоволокно, канализация.

ЗАТРАТЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ: Газ – около 2800 злотых в 2024 году. Электроэнергия и вода по счетчикам. Налог на недвижимость около 430 злотых в год (на 2025). Мусор: 33 злотых/чел.

Настоятельно приглашаем на просмотр! У нас также есть контакты ведущих кредитных консультантов и уважаемых нотариусов. Это гарантирует получение наиболее выгодных условий финансирования и бесперебойное проведение сделки с соблюдением всех юридических требований обеих сторон. В случае необходимости у нас есть контакты рекомендуемых и проверенных команд по ремонту, оценке недвижимости, геодезистам, архитекторам, страховщикам, геотехникам и инженерам-строителям.

Данное описание подготовлено на основе информации от владельца и наших собственных наблюдений при просмотре недвижимости. Номера автобусов указаны по данным Google Maps. Описание носит информационный характер, может быть обновлено и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Несмотря на тщательную подготовку, рекомендуется провести самостоятельную проверку перед покупкой.

Технические характеристики:
Площадь: 125.01 м²
Спальни: 4
Построено: 2016

Дополнительные особенности:
МаневроваяYы: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Виктория Чарковска-Дата

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietny-segment-w-top-lokalizacji-ogrodek-taras-ID4wOaL