Отдельный жилой дом на участке площадью 936 м² Важная информация о недвижимости: - Дом построен по проекту Archon «W Borówkach (GN)» - Энергетический класс A. Показатель годового первичного энергопотребления EP=57,68 кВтч/(м²*год). Возможность заменить текущую систему отопления на тепловой насос для достижения энергоэффективности класса A+ (EP≤0).
- Построен на лентах- фундаментных фундаментных стенах
- Кирпичные стены
- Монолитный железобетонный перекрытие, лестницы и кровля над входом
- Деревянная стропильная система крыши утеплена открытоячеечной пеной-спреем
- Фасад утеплен пенополистиролом
- Плоская кровля с керамической черепицей типа Tegalit
- PVC-тройное остекление Rehau, установлено по технологии теплой установки
- Большое раздвижное окно-терраса в гостиной
- Постройка завершена и принята в эксплуатацию: 05/2021
- Механическая вентиляция с рекуперацией тепла и геотепловой теплообменник из био-отвержденной трубы длиной ~50 м
- Водяной теплый пол, питаемый газовым котлом Immergas с баками для горячей воды (газ из сети). Годовые расходы на отопление дома: 1 568 злотых (2024)
- Водяной теплый пол в гараже с полной плотностью труб
- Весной и в раннюю осень отопление дома осуществляется только за счет рекуперации тепла через вентиляционное устройство (рекуперация)
- Канализация: септик объемом 10 м³ с электронным датчиком уровня и точкой отвода перед границей участка- автоматическая очистка для жителей
- Смягчитель воды
- Фотоэлементы мощностью ~10 кВт (по старому тарифу)
- Электропроводка, адаптированная к внешней электросети, что позволяет при отключениях электроэнергии обеспечить аварийное питание через генератор или электромобиль
- В доме установлены системы наблюдения за проводкой
- На южной стороне — наружные жалюзи для крышных окон с фотосенсором
- Ворота гаража от Wisniowski, с утепленными панелями, пультом дистанционного управления и резервным питанием
- Ограждение с шириной ворот 5 м, сдвижные, управляемые пультом
- Камин (без системы распределения тепла по всему дому — в связи с сильным соответствием мощности площади дома, механической вентиляцией и расположением камина в центре, что делает распределение тепла по дому простым)
- Недвижимость находится в юридически урегулированном положении, продажа от частного лица без посредников
- Доступ к зданию через дорожной участок, совладелец которого — продавец (входит в стоимость предложения)
Интерьерная отделка здания:
- Виниловые напольные панели (керамическая плитка в гараже и ванных комнатах)
- Межкомнатные двери DRE
- Для отделки внутренних лестниц
- Мебельные фурнитуры
Преимущества недвижимости:
- Железнодорожная станция PKM в пешей доступности (около 15 минут)
- Близко к въезду в будущий Тригорский Метрополитенский обход через Зукое-Быстрый. В то же время, здание расположено достаточно далеко, чтобы шум от автомагистрали не мешал
- Хорошее качество работ и используемых материалов
- Низкие эксплуатационные расходы здания
- Фотоэлектрическая установка по старому тарифу
- Просторный гараж с дополнительным пространством, большим окном, выходом в сад и местом для мастерской
- Хороший район и тихая зона, за исключением отсутствия интенсивного дорожного движения
Приглашаю вас лично ознакомиться с объектом.

Технические характеристики:
Площадь: 128,15 м²
Спальни: 5
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да

Продавец: Даниель Сцайман

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/otomino-dom-na-sprzedaz-5-pokoi-ID4vxOe