Недвижимость возле парка Комбатантов в Новых Вляхах, расположенная на большом участке, может быть использована для инвестиций или в качестве постоянного пассивного дохода. Дом был проведён капитальный ремонт с 2014 года, общая полезная площадь составляет 514 м², площадь участка 690 м², и его можно использовать для дальнейших целей (долгосрочная аренда) или расширения (продажа, соседний участок того же ширины, площадь 773 м²). Здание хорошо ухоженное и регулярно обслуживаемое, имеет технический паспорт и не требует дополнительных финансовых затрат. Согласно техническому инвентарю, строительство здания велось в 1933–1936 годах. В настоящее время в здании расположены 10 отдельных жилых единиц (было 12 до ремонта), расположенных в трёхэтажном здании. Площадь жильё: от 29 м² до 75 м² (включая три студии по примерно 29 м², пять двухкомнатных квартир по примерно 44 м², одну четырёхкомнатную квартиру около 75 м² и одну трёхкомнатную около 70 м²). Объём здания — 2524,82 м³. Все квартиры прошли общие ремонты. Кухни и санузлы полностью облицованы плиткой. Все кухни светлые. Полы в комнатах — ламинат, лестничные клетки — терраццо. Окна ПВХ — двойные стеклопакеты. Все квартиры полностью меблированы и оснащены бытовой техникой (мебель в арендуемых квартирах и бытовая техника включены в цену). Здание полностью подземное, 12 подвалов (также отреставрированы по стандартам застройщика). Участок площадью 699 м², правильной формы, ровный (прямоугольник). Правовой статус улажен. Ипотека без обременений. Здание построено из кирпича с межкирпичным пространством, дополнительно утеплено пенополистиролом, фундамент утеплен 15-сантиметровым экструдированным пенополистиролом (стиродур) и защищен пленкой от грунтовых вод. Все системы коммуникаций новые, окна и двери новые, полы — плитка и ламинат, гипсокартонная отделка. Крыша покрыта кровельным материалом «руфлекс», чердачное помещение не используется, утеплено минеральной ватой. Территория огорожена забором из металла и бетона, ведется видеонаблюдение (камеры в лестничной клетке и на внешних частях здания). Часть участка используется под озеленение, часть — под парковку (площадка вымощена брусчаткой). Озеленение можно заасфальтировать и полностью использовать для парковки, что позволяет разместить 12 автомобилей. Все квартиры также прошли капитальный ремонт и в настоящее время сдаются на свободном рынке, есть возможность продолжать данную деятельность. Объект расположен в районе Влоцы (Nowe Włochy). Тихий, спокойный район с хорошей транспортной доступностью. До ближайшей автобусной остановки или станции Wlochy PKP около 5 минут пешком. В 400–500 метрах находятся государственные и частные школы, детские сады, библиотеки, магазины (Lidl, Biedronka, Carrefour Express, Żabka и другие), церковь и большой парк с прудом. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной с 9:00 до 20:00. Настоящая реклама не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом, а содержащиеся в ней данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 514,0 м²
Количество спален: 11
Постройка: 1936 год
Месячная плата: 1,0 PLN

Дополнительные особенности:
Чердак: есть

Продавец: Дорота Г-В

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/odrestaurowana-kamienica-10-mieszkan-z-piwnicami-dzialka-690m2-ID4v7NW