ОЗДАНИЕ LESNA, г. Олесница, район – олесницкий, провинция – долностлавские

Площадь земли: 5,6300 га

План зонирования МПОЗП: MN – около 0.6680 га, RM – около 2.8250 га, R – около 2.1370 га

Цена 990000 злотых (17.58 зл/м²) (обсуждаемый!!!)

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК с смешанным использованием, допускающим строительство жилых и фермерских зданий. ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТОРАБОТАНИЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ СЕЛЬСКО- ТУРОЛОГИЧЕСКОГО бизнеса

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

ОЗДАНИЕ LESNA — уютная деревня, расположенная в районе гмины Олесница в живописной лесистой местности. Одним из преимуществ деревни является ее изолированное расположение – дорога, ведущая к деревне, заканчивается на ее границе, обеспечивая покой и ограничивая движение только для местных жителей. Расстояние до Пониатовица около 4 км, а до Олесницы — 15 минут.

В непосредственной близости находятся: разбросанные индивидуальные жилые дома, уличная тренажерная площадка, футбольное поле, велодорожки и пешеходные тропы, общественный центр, доступный для аренды на различные мероприятия, зона для жарки, волейбольная и баскетбольная площадки. Это место отличается удобным расположением, живописными ландшафтами и дружелюбной атмосферой рядом с современными частными домами.

Объект расположен недалеко от Пониатовица, динамично развивающейся области, привлекающей все больше жителей.

Удобный подъезд обеспечивает быстрое сообщение с городами региона – Олесница, Щицов и Вроцлав. Вблизи проходят: бывшая национальная дорога № 8 и скоростная автомагистраль S8.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

ПРЕДМЕТ ОБЪЕКТА расположен в западной части деревни,
соседствует с разбросанными жилыми домами, открытыми сельскохозяйственными землями и красивым лесным массивом. Граница участка — с северной стороны — общедоступная дорога, а с юга — государственные леса.

Это участок неправильной многоугольной формы, с выходом на общественную дорогу с двух сторон.

Согласно МПОЗП — План местного пространственного развития — это участок со смешанным использованием, включающий зоны:

• MN — зоны для индивидуального жилого строительства (покрытие около 12%) — примерно 0.6680 га;
• RM — зоны для развития фермерства (покрытие около 51%) — примерно 2.8250 га;
• R — сельскохозяйственные земли (покрытие около 37%) — примерно 2.1370 га;

Область, обозначенная в плане как R — сельскохозяйственные земли, покрыта самосевыми соснами, создающими собственный лесной массив. Совместно с областью, обозначенной в плане как RM, она идеально подходит для инвестиций — развития агротуризма. Большая площадь земли дает возможность организовать конезавод и построить комплекс комфортабельных дачных домов. В то же время, зона, обозначенная как MN площадью около 0.67 га, создает условия для строительства группы нескольких жилых домов с прямым выходом на общедоступную дорогу.

В соответствии с регистрационными данными земля принадлежит к следующим категориям:

• ŁV (площадь 0.58 га),
• PsIV (площадь 0.14 га),
• PsV (площадь 1.12 га),
• RIIIb (площадь 1.03 га),
• RIVa (площадь 1.25 га),
• RIVb (площадь 1.09 га),
• RV (площадь 0.40 га).

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

• электросети (на дороге);
• водопровод (на границе участка).

ДОРОГА ДОСТУПА: АСФАЛЬТ, ГАЗОН

РАССТОЯНИЯ:

• Олесница — Щицов: 16 км — около 17 минут;
• Олесница — Пониатовица: 16.5 км — около 17 минут;
• Олесница — Вроцлав (маршрут S8): 47 км — около 48 минут;
• Олесница — развязка S8: 12 км — около 12 минут

КОНТАКТ:

Тел: 530 811 021

Приглашаем вас в офис для обсуждения деталей предложения и согласования удобного для вас времени презентации.

Мы предлагаем эффективную помощь в получении кредита на приобретение недвижимости!!!

Юридическая справка: Информация о характеристиках недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Оферта по недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, определенным статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.