Возможность - ГОТОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Продается пакет из 3-х отдельных квартир + кладовая в состоянии застройщика, расположенных в подвале (уровень -1) уютного, полностью отреставрированного здания на улице Велькотырно́вска - в самом сердце Krowodrza, одного из лучших районов для аренды в Кракове. Это предложение идеально подходит для инвестора — готовая инвестиция с потенциальной валовой доходностью 9%, расположенная в одном из лучших районов для аренды в Кракове. Покупка за собственные средства или ипотека на другую недвижимость/кредит наличными. Пакет включает: M11 — примерно 19 м², M12 — 27 м², M13 — 29 м² и кладовую. Объекты имеют отдельные входы, счета учета и статус жилых помещений! Ожидаемый доход от аренды: M11 — 1700 злотых, M12 — 1900 злотых, M13 — 2000 злотых 1 700 + 1 900 + 2 000 = 5 600 злотых/месяц = 67 200 злотых/год — ROI примерно 9% (с лучшей арендой, меньшими затратами на отделку или увеличением цены — ROI может превысить даже 9,5%) Здание: - полная реновация в 2024 году. - новые инженерные сети: электричество, водоотведение, отопление. - новые оконные и дверные блоки. - центральное газовое отопление из котельной — каждое помещение с счетчиками. - парковка рядом с зданием (без зоны!) Местоположение — Krowodrza, улица Велькотырно́вска: - 5 минут до центра, Нового Кляпарза, Главного вокзала - Близко к АГХ, ЮЖ, ПК, ЮР — идеально для аренды студентам - Отличная транспортная доступность: трамваи, автобусы - Тихий и зеленый район, полная инфраструктура - Стабильный спрос на аренду круглый год Почему это стоит того? - Низкие эксплуатационные расходы: M11: административная плата около 300–350 злотых/месяц, M12/M13: 450–500 злотых/месяц. - Отопление и коммунальные услуги по расходу. - Привлекательная цена за комплект из 3 жилых помещений. - Возможность быстрой отделки — рекомендуем проверенного подрядчика. - район с потенциалом и стабильным рынком аренды. - Валовая доходность около 9% — надежное и предсказуемое вложение. Контакт: Рафал — звоните 570 947 003 или пишите (если не отвечу — SMS)

Технические характеристики:
Площадь: 75,0 м²
Количество спален: 5
Этаж: подвал
Месячная плата: 300,0 злотых

Продавец: Рафал

Контакт: 570 947 003

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczone-krowodrza-suterena-2-pokoje-wroclawska-wielkotyrnowska-ID4xtwl#map