Продается ухоженное усадебное имение, расположенное в тихой и живописной деревне Sadzia с очень хорошим доступом к основным транспортным магистралям. Недвижимость прошла капитальный ремонт в 2020 году. Хорошо ухоженный и эстетично оформленный участок с большим количеством зелени и подготовленной площадкой, вымощенной брусчаткой. ФОТОЛЮМИНЕСЕНЦИЯ + Тепловой насос! БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Деревня: Sadzia
Гмина: Wloszakowice, Повят: Лешенский, Великопольское воеводство
Объект находится в живописной деревне Sadzia — идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, уединения и контакта с природой. Это маленькая, очаровательная деревня, окруженная лесами и зелеными зонами, благоприятная для прогулок, отдыха и релакса вдали от городской суеты. Добраться до крупных городов очень удобно благодаря близости автомагистрали S5. В соседней деревне Krzycko Wielkie находится железнодорожная станция PKP, обеспечивающая удобное транспортное сообщение.
Расположение сообщений:
· Познань: 70 км — легкий доступ через S5
· автомагистраль S5: 10 км
· Лешно: 15 км
· Вроцлав: 115 км
Отличное сообщение через хорошо обслуживаемые районные дороги с направления Лешно, Смигель, Вшова, Вольштын.
Рядом расположены продуктовые магазины, рынки Dino, медицинский центр, аптека, озеро и множество других удобств, необходимых для комфортной повседневной жизни.
ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- проживания
- ведения бизнеса
- отдыха

УСЛОВИЯ:
Площадь участка: 3561 м²
Площадь дома: примерно 200 м²
Дом состоит из:
1 этаж (примерно 90 м²):
- гостиная
- столовая
- 2x кухня
- ванная комната
- комната
- кладовая
- холл
2 этаж (примерно 90 м²):
- 2 комнаты
- ванная комната
- гостиная
+ жилой чердак

Дом также оснащен подвалом, где размещена котельная. В 2020 году проведен капитальный ремонт: заменены все коммуникации, радиаторы, кровля (металлическая), уложен экструдированный полистирол (15 см) и минеральная вата, заменены окна (двойные стеклопакеты), установлены внутренние и внешние подоконники (мрамор). Участок огорожен, установлен автоматический въездные ворота. Во дворе вымощена территория площадью 450 м² (2022). На участке установлены солнечные панели мощностью 5,12 кВт — по старым правилам — инвертор Fronius (возможность увеличить до около 10 кВт). В 2023 году установлена тепловая насосная система мощностью 9 кВт. Также в трех комнатах установлена система кондиционирования. На участке расположены 4 хозяйственные постройки, которые предлагают много возможностей для адаптации, например, как мастерская, склад, ремесленная мастерская или небольшое производственное предприятие. Их функциональность позволяет реализовать потенциал как предпринимателям, так и тем, кто ищет дополнительное пространство для хранения или развитие хобби.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Оборудование: под застройку (определяется)
Земельный и ипотечный реестр — 1 владелец — без ипотеки
МЕДИА:
· Электричество
· Вода
· Канализация (новая)
Отопление: тепловой насос
ЦЕНА: 949 000 злотых
БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ!
Данное описание предназначено исключительно для информационных целей и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом и иными нормативными актами.
Приглашаем на просмотр.
Контакты: Матеуш Блейвас, номер лицензии: 22962
Томаш Блейвас, номер лицензии: 22966
Обращайтесь!
Компания Blejwas Real Estate
Гарантируем безопасность сделки. Также предоставляем услуги по оформлению кредита.

Технические характеристики:
Площадь: 200,0 м²
Спальных комнат: 6
Этаж: 1
Построен: 2020

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Матеуш Блейвас

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicze-siedlisko-po-remoncie-generalnym-blisko-s5-sadzia-ID4xteS#map

}**/}>}**```# Ответ:```{