Рад представить вам очень привлекательный земельный участок, расположенный в тихом, спокойном и «зеленом» районе городка Бужиска, прямо на границе с Сулейвёком. В непосредственной близости находятся леса и луга, а также недалеко от богатой коммерческой и сервисной инфраструктуры. Участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома или дуплекса. Это идеальное место для тех, кто ценит контакт с природой, тишину и спокойствие, при этом находясь очень близко к центру Варшавы и его достопримечательностям.

Описание участка
Земельный участок площадью 1677 м² имеет прямоугольную форму с размерами примерно 58 м x 29 м. Узкая сторона прилегает к уплотненной грунтовой дороге. Согласно местному плану зонирования, участок предназначен для застройки индивидуальных жилых домов в виде отдельно стоящих или дуплексов с возможностью размещения коммунальных и гаражных зданий, а также внутригородских дорог.
Условия, указанные в местном плане зонирования:
a) максимальный коэффициент застройки: 30% площади участка,
b) минимальный доля биологически активных участков: 60% площади участка,
c) максимальный коэффициент застройки: 0,6 для этого участка,
d) минимальный коэффициент застройки: 0,01,
e) высота зданий:
- для жилых зданий до 12,0 м при многоскатных крышах и до 10,0 м при плоских крышах,
- для коммунальных и гаражных зданий до 5,0 м.
Площадь участка для индивидуального строительства не менее 1000 м², для дуплекса — не менее 800 м².
Участок выровнен, ухожен, плоский. На одном из боков огорожен — напрямую граничит с соседним участком.
Доступ к участку: участок граничит с уплотненной грунтовой дорогой.
Коммунальные услуги:
- Электроснабжение вдоль дороги, прилегающей к участку;
- планируется подвод водопровода на расстоянии около 150 м.

Описание месторасположения
В районе участка расположено много зеленых зон, а также невысокие жилые дома. Около 4 км находится железнодорожная станция «Сулейвёк Милосна» с очень частыми поездами KM и SKM. Участок расположен в идеальной точке с точки зрения дорожного сообщения: расстояние до Варшавы около 25 км. Также очень proche от автомагистрали A2 (около 7,5 км) и имеет удобный доступ к южному обходу Варшавы. Около 1,5 км до Окунева.

Преимущества месторасположения
Сулейвёк — один из самых динамично развивающихся городов и муниципалитетов в стране. В последние годы здесь реализовано множество общественных проектов, включая современный городской стадион, Городской культурный центр, городской парк «Глинианки», Музей Йозефа Пилсудского, дневной дом для пожилых и многие другие.

Недалеко от железнодорожной станции PKP Сулейвёк-Милосна расположен крупный торгово-сервисный комплекс с многочисленными магазинами, пекарнями с горячим хлебом и выпечкой, ресторанами и сервисными пунктами. Вблизи также находятся магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церковь, медицинская клиника и др.

Очень удобный подъезд к Варшаве — по нескольким подъездным маршрутам на автомобиле или на пригородных поездах KM или SKM (до станции Сулейвёк Милосна около 6 минут на автомобиле). Поездка до центра Варшавы занимает менее 30 минут. В 40 метрах — остановка местного автобуса.

Настоятельно рекомендую и сердечно приглашаю на презентацию.

Данное объявление не является предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса — описание на сайте подготовлено на основе осмотра имущества и информации, полученной от владельца.

Характеристики:
Площадь: 1677,0 м²

Продавец: Мацей Котлярек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4wYbQ