Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w bardzo cichej, spokojnej i "zielonej" okolicy w mieście Budziska, tuż przy granicy z Sulejówkiem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki, ale także niedaleko bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Działka jest przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy i jej atrakcji.

OPIS DZIAŁKI
Działka o powierzchni 1677 m² ma kształt prostokąta o wymiarach około 58m x 29m. Węższa strona przylega do utwardzonej, gruntowej drogi. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domów wolnostojących lub bliźniaków, z możliwością lokalizacji budynków infrastruktury i garażowych oraz dróg wewnętrznych.
Warunki określone w planie miejscowym:
- maksymalny wskaźnik zabudowy: 30% powierzchni działki,
- udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki,
- wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych i do 10,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków użytkowych i garażowych do 5,0 m.
Minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wolnostojącą wynosi 1000 m², pod bliźniaczą - nie mniej niż 800 m².
Powierzchnia działki jest wyrównana, zadbana, płaska. Działka jest ogrodzona od jednej strony - bezpośrednio graniczy z działką sąsiednią.
Do działki dostęp: bezpośrednio przylega do utwardzonej, gruntowej drogi.
Media:
- prąd na drodze przy działce;
- planowana linia wodociągowa w odległości około 150m.

OPIS LOKALIZACJI
W sąsiedztwie działki znajdują się liczne tereny zielone i jedynie niskie budynki jednorodzinne. Około 4 km od działki znajduje się stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo częstymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealną lokalizację pod względem komunikacji drogowej. Odległość od Warszawy to około 25 km. Bardzo blisko (około 7,5 km) znajduje się autostrada A2 oraz wygodny dojazd do południowego obwodnicy Warszawy. Około 1,5 km do Okuniewa.

Zalety lokalizacji
Sulejówek to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast i gmin w kraju. Ostatnio powstało tu wiele inwestycji komunalnych, w tym nowoczesny stadion miejski, Centrum Kultury Miasta, park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dom Seniora oraz wiele innych.
W pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek-Milona znajduje się duży kompleks handlowo-usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem i wyrobami cukierniczymi, restauracjami i punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się także sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, klinika medyczna itp.
Bardzo wygodny dojazd do Warszawy – kilka tras dojazdowych samochodem lub pociąg podmiejski KM lub SKM (do stacji Sulejówek Milosna około 6 min samochodem). Przejazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje mniej niż 30 minut. W odległości około 40 m znajduje się przystanek autobusowy.
Gorąco polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Niniejszy ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego – opis na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1677,0 m²

Sprzedający: Maciej Kotlarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4wYbQ