Уникальный рекреационный участок у озера Мерунске Вельке — ваш оазис в сердце природы! Ищете место, чтобы сбежать от городской суеты? Мы предлагаем уникальный рекреационный участок площадью 0,8616 га в живописных Мерунишкях, муниципалитет Филипув. Этот участок идеально подойдет для тех, кто ценит близость к природе и активный отдых у воды. Участок состоит из 5 геодезических участков, три из которых с возможностью строительства круглогодичного жилого дома, остальные — как сельскохозяйственные угодья без возможности застройки с прямым выходом на озеро. Основные преимущества недвижимости: * Расположение прямо у озера — участок расположен в непосредственной близости от озера Мерунске Вельке, площадью 192 га, с чистой водой (II класс чистоты) * Озеро славится богатством рыбы — идеально для рыболовов * Генплан — стройте свои мечты Нацелен на индивидуальный отдых (12 МЛ) * Возможность построить рекреационный дом высотой до 8 м * Максимальная площадь застройки: 15% от площади участка * Часть территории (13 Р) у озера — идеально подходит для частного пляжа и пирса Технические условия: * Электроснабжение — линия электроснабжения низкого напряжения, проложенная вдоль муниципальной дороги, примыкающей к участку * Чистые подземные воды — возможность собственного водозабора * Пологий склон рельефа (разница по высоте 3 м на протяжении 141,8 м) — естественный сток воды Активный отдых круглый год: * Водные развлечения — сплавы по озеру площадью 192 га * Каякинг — вблизи знаменитого маршрута Роспуда (8 озёр!) * Рыбалка — озеро богато щукой, окунем, карасем * Купание в чистой воде II класса Достопримечательности региона: * Защитная зона Роспудского дола — уникальная природа * Руины готической церкви XV века * Живописные туристические маршруты для велосипедистов и пешеходов * Высокое качество воздуха, подтвержденное исследованиями Более чем участок — это инвестиция в качество жизни! Представьте себе выходные, проведенные в вашем уголке тишины — утреннее купание в озере, завтрак на террасе с видом на воду, послеполуденное рыболовство или прогулка на парусной лодке на закате. Всё это может стать вашей ежедневной реальностью! Практическая информация: * Отличный доступ по провинциальной дороге № 652 * Автобусная остановка в 1,3 км * Растущий интерес к региону = хорошая инвестиция Участок уже ждет своего владельца! В эпоху, когда участки у воды становятся редкостью, это предложение — настоящее сокровище. Почти гектар земли с доступом к одному из самых чистых озер Сувальского региона — такая возможность может не повториться! Свяжитесь с нами сегодня и договоритесь о просмотре! Контакт: Анджей Казберук Лицензия № PFRN 22326 ТЕЛ. 794 431 881 Указанное описание носит информационный характер и не является офертой в рамках статьи 66 Гражданского кодекса и других нормативных актов. Все данные о недвижимости получены на основании заявлений продавцов. Рекомендуем лично ознакомиться с фактическим состоянием объекта перед покупкой.

Технические характеристики:
Площадь: 8616,0 м²

Продавец: Анджей Казберук

Контакт: 794 431 881

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-jeziorem-twoj-azyl-w-sercu-natury-ID4vRBq