Инвестиционный участок для многоэтажного жилищного строительства в Чёрске с зданием и проектом расширения — в центре города.

ЧИСТАЯ ЦЕНА: 1 600 000,00 PLN + НДС

На продажу предлагается участок, расположенный в центральной части Чёрска, покрытый местным планом территориального развития. Район предназначен для многоквартирной жилой застройки с коммерческими услугами, обладающей высокой инвестиционной привлекательностью.

✔️ Важно — на участке расположено существующее здание, входящее в жилой ряд, в котором расположены две независимые квартиры общей площадью 170 м² (включая подвалы).

✔️ Дополнительно:
- Разработан проект расширения этого здания, позволяющий построить дополнительные 10 жилых единиц и два коммерческих помещения,
- Выпущено действующее разрешение на строительство, что означает готовность к немедленной реализации инвестиции.

Ключевые параметры местного плана развития территории:

Область обозначена символом MW — многоэтажное жилищное строительство с возможностью размещения коммерческих услуг на первых этажах и в цокольных помещениях,

Двух- или многоскатные кровли с уклоном 30-45°,

Покрытие земельной площади застроением: до 60%,

Биологически активная зона: не менее 30%,

Интенсивность застройки: 0,5 - 3,0,

Мин. 1 парковочное место на квартиру, дополнительно для коммерческих помещений,

Полные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ, муниципственная дорога,

Это готовый продукт — проект, разрешение, местный план развития и существующее здание, предоставляющие реальную ценность уже с момента приобретения. Инвестиция позволяет реализовать прибыльный проект застройки с коммерческим потенциалом, расположенный в самом центре Чёрска.

Технические характеристики:
Площадь: 948,0 м²

Продавец: Дорота Каршня

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-budynkiem-pod-inwestycje-deweloperska-ID4x59g